
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Martinus Nijhofflaan 31 4481 DH Kloetinge · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.922 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oostmolenpark, Kloetinge
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 boven de vraagprijs tot € 46.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 34.000 boven de vraagprijs en € 69.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kuub Makelaars Bevelanden NVM in Goes?
Kuub Makelaars Bevelanden NVM heeft het afgelopen jaar ongeveer 23 woningen in Goes succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 6%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 46.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Martinus Nijhofflaan 31.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oostmolenpark, Kloetinge.
Begrijp de huizenprijzen in Oostmolenpark Kloetinge, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oostmolenpark?
Oostmolenpark heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (30 van de ongeveer 590) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Goes. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oostmolenpark?
In vergelijking met andere wijken in Goes zijn de verkoopprijzen in Oostmolenpark noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde prijs van € 360.000 in andere delen van Goes.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Martinus Nijhofflaan 31.
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2024€ 280.000 9,8%
-
WOZ 2023€ 255.000 9,9%
-
WOZ 2022€ 232.000 7,4%
-
WOZ 2021€ 216.000 1,4%
-
WOZ 2020€ 213.000 9,2%
-
WOZ 2019€ 195.000 2,6%
-
WOZ 2018€ 190.000 3,3%
-
WOZ 2017€ 184.000 2,2%
-
WOZ 2016€ 180.000 0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 okt 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Martinus Nijhofflaan 31 is sinds 5 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Kloetinge kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Martinus Nijhofflaan 31, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Martinus Nijhofflaan 31, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kloetinge.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oostmolenpark het doet vergeleken met Kloetinge, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oostmolenpark, Kloetinge of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Martinus Nijhofflaan 31 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Oostmolenpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Martinus Nijhofflaan 31. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oostmolenpark, Kloetinge of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oostmolenpark
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oostmolenpark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Martinus Nijhofflaan 31 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Martinus Nijhofflaan 31 in Kloetinge.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oostmolenpark, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Martinus Nijhofflaan 31 in Kloetinge je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Kloetinge.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Martinus Nijhofflaan 31, Kloetinge
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oostmolenpark
- Analyse van het biedgedrag in Oostmolenpark, Kloetinge
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Martinus Nijhofflaan 31 in Kloetinge met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60