Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Meerkoetlaan 1 3645 JJ Vinkeveen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.953 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuiderwaard-Westerheul, Vinkeveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 5.000 tot € 110.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 825.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 39.000 en € 183.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van der Helm Makelaardij Verkocht in Vinkeveen Vorig Jaar?
Van der Helm Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 huizen in Vinkeveen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 19%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 7.500 onder de vraagsprijs verkocht. Echter, concurrentiële biedingen kunnen de prijzen opdrijven, met het hoogste bod dat is geregistreerd op € 26.000 boven de vraagsprijs. Typisch liggen de meeste biedingen rond de € 9.500 boven de vraagsprijs, wat een dynamische markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meerkoetlaan 1.
Pijlstaartlaan 46
|
Scholeksterlaan 13
|
Dodaarslaan 2
|
Secretaris Munniklaan 41
|
|
| Vraagprijs |
€ 589.000
-28,6%
|
€ 749.000
-9,2%
|
€ 550.000
-33,3%
|
€ 569.000
-31,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 553.230 | € 834.474 | € 532.928 | € 662.713 |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden | 3 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1972 | 1968 | 1970 | 1969 |
| Woonopp. | 158 m² -7,1% | 164 m² -3,5% | 142 m² -16,5% | 157 m² -7,6% |
| Perceelopp. | 253 m² | 271 m² | 189 m² | 324 m² |
| Energielabel |
C
|
A
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuiderwaard-Westerheul, Vinkeveen.
Begrijp de huizenprijzen in Zuiderwaard-Westerheul Vinkeveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuiderwaard-Westerheul?
Zuiderwaard-Westerheul heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (56 van ongeveer 1.430) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor De Ronde Venen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zuiderwaard-Westerheul?
In vergelijking met andere regio's in De Ronde Venen zijn de verkoopprijzen in Zuiderwaard-Westerheul noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde van € 640.000 in de regio, wat suggereert dat Zuiderwaard-Westerheul niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Meerkoetlaan 1.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 825.000 56,8%
-
WOZ 2024€ 581.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 549.000 10,7%
-
WOZ 2022€ 496.000 3,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Meerkoetlaan 1 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vinkeveen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Zuiderwaard-Westerheul, Vinkeveen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Meerkoetlaan 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vinkeveen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Zuiderwaard-Westerheul het doet vergeleken met Vinkeveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuiderwaard-Westerheul, Vinkeveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Meerkoetlaan 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Zuiderwaard-Westerheul kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Meerkoetlaan 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuiderwaard-Westerheul, Vinkeveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuiderwaard-Westerheul
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuiderwaard-Westerheul
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Meerkoetlaan 1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Meerkoetlaan 1 in Vinkeveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuiderwaard-Westerheul, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Meerkoetlaan 1 in Vinkeveen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Vinkeveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Meerkoetlaan 1, Vinkeveen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul
- Analyse van het biedgedrag in Zuiderwaard-Westerheul, Vinkeveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Meerkoetlaan 1 in Vinkeveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60