
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nachtegaallaan 188 2224 JK Katwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.950 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Overduin, Katwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 72.000 boven de vraagprijs tot € 86.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Ancora Makelaardij in Katwijk?
Ancora Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Katwijk, met succes ongeveer 33 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13% te hebben veroverd. Woningen die bij Ancora zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 29.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 56.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 37.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Katwijk benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaallaan 188.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overduin, Katwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Overduin Katwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Overduin een populaire woningmarkt?
Overduin heeft een dynamische woningmarkt, met 4,0% van de woningen (18 van de ongeveer 440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Katwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 4 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Overduin zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Katwijk zijn de verkoopprijzen in Overduin relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 380.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere delen van Katwijk, waar de gemiddelde prijs € 490.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nachtegaallaan 188.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 525.000 -4,4%
-
Te koop€ 549.000
-
WOZ 2024€ 464.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 456.000 8,1%
-
WOZ 2022€ 422.000 20,9%
-
WOZ 2021€ 349.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 323.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Nachtegaallaan 188 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Katwijk wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Overduin die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Overduin, Katwijk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Nachtegaallaan 188, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Katwijk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Overduin het doet vergeleken met Katwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overduin, Katwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nachtegaallaan 188 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Overduin kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Nachtegaallaan 188. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overduin, Katwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Overduin
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Overduin
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nachtegaallaan 188 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nachtegaallaan 188 in Katwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Overduin, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nachtegaallaan 188 in Katwijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Katwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nachtegaallaan 188, Katwijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Overduin
- Analyse van het biedgedrag in Overduin, Katwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nachtegaallaan 188 in Katwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60