Weet direct wat je moet bieden op Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW 2013 BL Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.930 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zijlwegkwartier, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 52.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 76.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Wouter Makelaardij in Haarlem?
Wouter Makelaardij heeft een aanzienlijke impact gehad op de Haarlemse vastgoedmarkt, met het succesvol verkopen van ongeveer 21 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze een marktaandeel van 1%, maar hun prestaties springen eruit, met woningen die gemiddeld € 35.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 115.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 66.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Haarlemse woningmarkt en de effectiviteit van de makelaardij in het veiligstellen van gunstige resultaten voor hun klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zijlwegkwartier, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Zijlwegkwartier Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Zijlwegkwartier?
Het Zijlwegkwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (172 van de ongeveer 2.600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Haarlem. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 49 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in het Zijlwegkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in het Zijlwegkwartier noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 520.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000 ligt, wat aangeeft dat het Zijlwegkwartier niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW.
-
Te koop€ 495.000 11,2%
-
WOZ 2024€ 443.000 0,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 443.000 29,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2022€ 342.000 13,6%
-
WOZ 2021€ 301.000 2,0%
-
WOZ 2020€ 295.000 3,2%
-
WOZ 2019€ 286.000 27,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 okt 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW is sinds 1 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Zijlwegkwartier het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijlwegkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze benedenwoning en de trends in de buurt Zijlwegkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijlwegkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zijlwegkwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zijlwegkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zijlwegkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW in Haarlem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW, Haarlem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Zijlwegkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Zijlwegkwartier, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nicolaas van der Laanstraat 7-ZW in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60