Nieuwstraat 25

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwstraat 25 1606 BL Venhuizen · Aangeboden op funda.nl

Nieuwstraat 25
Vraagprijs
€ 429.000
Energielabel
C
Wonen
107m²
Bouwjaar
1935
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.593 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Nieuwstraat 25.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum Venhuizen, Venhuizen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel Boven de Vraagtprijs Bieden Kopers in de Huidige Markt?

Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagtprijs rond de € 429.000 zeer competitieve biedingen aantrekken, met recente verkopen die sluiten op € 46.000 tot € 67.000 boven de vraagtprijs. Aangezien de marktomstandigheden nu de intense vraag weerspiegelen die we in de late zomer van 2021 zagen, moeten kopers verwachten tussen de € 64.000 en € 86.000 boven de vraagtprijs te bieden om concurrerend te blijven. Als je overweegt om in dit gebied te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze biedtrends je helpen om slimmer te beslissen in de snel veranderende vastgoedmarkt van vandaag.

Hoe succesvol is Streekgoed Makelaardij in de vastgoedmarkt van Venhuizen?

Streekgoed Makelaardij springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Venhuizen, met een marktaandeel van 21% en het verkopen van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar. Vastgoed dat via dit bureau wordt aangeboden, verkoopt doorgaans voor gemiddeld € 26.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen rond de € 31.500 boven de vraagprijs liggen en het hoogste bod zelfs € 51.000 boven de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Venhuizen, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van Streekgoed Makelaardij.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 25.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Venhuizen, Venhuizen.

Begrijp de huizenprijzen in Centrum Venhuizen Venhuizen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt van Centrum Venhuizen aantrekkelijk?

Centrum Venhuizen heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (37 van de ongeveer 830) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Drechterland. De markt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 9 woningen te koop zullen komen, wat wijst op een stabiele aanvoer. In vergelijking met andere gebieden in Drechterland zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde € 480.000 in andere delen van Drechterland. De gemeenschap heeft een evenwichtige demografie qua rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, hoewel deze niveaus over het algemeen lager zijn dan in andere regio's van Drechterland. In de afgelopen zeven jaar is de bevolking op deze gebieden meer uniform geworden, met een woonomgeving die vergelijkbare scores behaalt als de meeste andere woongebieden in het hele land.

Nieuwstraat 25

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwstraat 25.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 429.000
  • WOZ 2024
    € 372.000 1,6%
  • WOZ 2023
    € 366.000 20,4%
  • WOZ 2022
    € 304.000 13,9%
  • WOZ 2021
    € 267.000 6,8%
  • WOZ 2020
    € 250.000 5,0%
  • WOZ 2019
    € 238.000 17,2%
  • WOZ 2018
    € 203.000 3,1%
  • WOZ 2017
    € 197.000 -4,4%
  • WOZ 2016
    € 206.000 2,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Centrum Venhuizen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan één of meer windmolens in een straal van 650m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 aug 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Tof! Nieuwstraat 25 is sinds 16 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Venhuizen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuwstraat 25, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Nieuwstraat 25, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Venhuizen.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Centrum Venhuizen het doet vergeleken met Venhuizen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Venhuizen, Venhuizen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwstraat 25 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Centrum Venhuizen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Nieuwstraat 25. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Venhuizen, Venhuizen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum Venhuizen
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Venhuizen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwstraat 25 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwstraat 25 in Venhuizen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum Venhuizen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nieuwstraat 25 in Venhuizen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Venhuizen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Nieuwstraat 25, Venhuizen
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Centrum Venhuizen
  • Analyse van het biedgedrag in Centrum Venhuizen, Venhuizen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwstraat 25 in Venhuizen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.