
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwstraat 37 7443 XM Nijverdal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.314 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wilhelminawijk, Nijverdal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 28.000 en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Alpina Nijverdal recent verkocht?
Alpina Nijverdal, voorheen bekend als Mulder Makelaardij, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 81 woningen in Nijverdal verkocht, en heeft daarmee een indrukwekkend marktaandeel van 40% veroverd als een van de grootste makelaars in de regio.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 61.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Alpina Nijverdal voor jouw vastgoedbehoeften?
Met hun aanzienlijke marktaanwezigheid en bewezen staat van dienst, steekt Alpina Nijverdal eruit als een betrouwbare keuze voor kopers en verkopers in de Nijverdal vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 37.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wilhelminawijk, Nijverdal.
Begrijp de huizenprijzen in Wilhelminawijk Nijverdal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Wilhelminawijk?
De Wilhelminawijk heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (21 van de ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat in lijn is met de typische trends in Hellendoorn. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in de Wilhelminawijk?
In vergelijking met andere gebieden in Hellendoorn zijn de verkoopprijzen in de Wilhelminawijk noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat deze buurt niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 blijft het vergelijkbaar met het bredere gebied van Hellendoorn, waar de gemiddelde prijs € 400.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwstraat 37.
-
Verkocht
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 250.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 244.000 8,4%
-
WOZ 2022€ 225.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 204.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 190.000 5,6%
-
WOZ 2019€ 180.000 4,1%
-
WOZ 2018€ 173.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 168.000 19,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 jan 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Nieuwstraat 37 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Nijverdal wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Wilhelminawijk die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Wilhelminawijk, Nijverdal of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Nieuwstraat 37, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijverdal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Wilhelminawijk het doet vergeleken met Nijverdal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wilhelminawijk, Nijverdal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwstraat 37 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Wilhelminawijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Nieuwstraat 37. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wilhelminawijk, Nijverdal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wilhelminawijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wilhelminawijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwstraat 37 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwstraat 37 in Nijverdal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wilhelminawijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nieuwstraat 37 in Nijverdal je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nijverdal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwstraat 37, Nijverdal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wilhelminawijk
- Analyse van het biedgedrag in Wilhelminawijk, Nijverdal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwstraat 37 in Nijverdal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60