
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Noordsingel 102-A 3032 BH Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.431 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Agniesebuurt, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 585.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 73.000 boven de vraagprijs en € 184.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Kolpa van der Hoek Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam heeft het afgelopen jaar ongeveer 58 huizen succesvol verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met een marktaandeel van 1%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 12.000 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 29.000 boven de vraagsprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noordsingel 102-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Agniesebuurt, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Agniesebuurt Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Agniesebuurt woningmarkt?
Agniesebuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (30 van de ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Agniesebuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Agniesebuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt. Dit geeft aan dat Agniesebuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noordsingel 102-A.
-
Te koop€ 585.000
-
WOZ 2024€ 570.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 545.000 20,6%
-
WOZ 2022€ 452.000 16,5%
-
WOZ 2021€ 388.000 10,9%
-
WOZ 2020€ 350.000 23,7%
-
WOZ 2019€ 283.000 21,5%
-
WOZ 2018€ 233.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jul 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Noordsingel 102-A is sinds 21 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Noordsingel 102-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Noordsingel 102-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Agniesebuurt het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Agniesebuurt, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Noordsingel 102-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Agniesebuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Noordsingel 102-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Agniesebuurt, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Agniesebuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Agniesebuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Noordsingel 102-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Noordsingel 102-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Agniesebuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Noordsingel 102-A in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Noordsingel 102-A, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Agniesebuurt
- Analyse van het biedgedrag in Agniesebuurt, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Noordsingel 102-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60