Opijnenstraat 17

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Opijnenstraat 17 3826 JX Amersfoort · Aangeboden op funda.nl

Opijnenstraat 17
Vraagprijs
€ 489.000
Energielabel
A
Wonen
100m²
Bouwjaar
2021
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.243 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Opijnenstraat 17.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vathorst-De Laak, Amersfoort

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?

Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 489.000 variëren van € 65.000 tot € 88.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in de lokale vastgoedmarkt weerspiegelt. Huidige trends, vergelijkbaar met die in het vroege winterseizoen van 2021, geven aan dat kopers nu kunnen verwachten dat succesvolle biedingen tussen de € 83.000 en € 113.000 boven de vraagprijs liggen. Als je overweegt om in deze buurt te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen in de huidige competitieve woningmarkt.

Hoe succesvol is Makelaardij de Parel in de Amersfoortse vastgoedmarkt?

Makelaardij de Parel steekt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Amersfoort, met een marktaandeel van 10% en het verkopen van ongeveer 134 woningen in het afgelopen jaar. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 35.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen tussen de € 54.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 151.000 boven de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt om onroerend goed te kopen of verkopen in Amersfoort, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van Makelaardij de Parel.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Opijnenstraat 17.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vathorst-De Laak, Amersfoort.

Begrijp de huizenprijzen in Vathorst-De Laak Amersfoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Vathorst-De Laak woningmarkt?

Vathorst-De Laak heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (128 van ongeveer 2.050) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Amersfoort. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 33 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vathorst-De Laak?

In vergelijking met andere wijken in Amersfoort zijn de verkoopprijzen in Vathorst-De Laak noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 470.000 in de stad, wat suggereert dat Vathorst-De Laak niet uitzonderlijk gewild is.

Opijnenstraat 17

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Opijnenstraat 17.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 489.000
  • WOZ 2025
    € 451.000 5,4%
  • WOZ 2024
    € 428.000 0,9%
  • WOZ 2023
    € 424.000 14,6%
  • WOZ 2022
    € 370.000 436,2%
  • WOZ 2021
    € 69.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Vathorst-De Laak

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.