
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oranjeplein 91-D 6224 KS Maastricht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.276 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Scharn, Maastricht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 32.000 en € 64.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is KH-Solutions Makelaars in Maastricht?
KH-Solutions Makelaars heeft een aanzienlijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Maastricht, met het succesvol verkopen van ongeveer 30 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze een marktaandeel van 2%, maar hun prestaties springen eruit, met woningen die gemiddeld € 21.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 42.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Maastrichtse woningmarkt en het vermogen van de makelaardij om gunstige resultaten voor verkopers te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjeplein 91-D.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Scharn, Maastricht.
Begrijp de huizenprijzen in Scharn Maastricht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Scharn?
Scharn heeft een rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (102 van ongeveer 1.760) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Maastricht. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Scharn zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Maastricht zijn de woningprijzen in Scharn noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde voor Maastricht, wat aangeeft dat Scharn niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oranjeplein 91-D.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 -3,5%
-
WOZ 2024€ 225.000 -8,9%
-
Te koop€ 285.000 32,6%
-
WOZ 2023€ 247.000 9,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 225.000 26,4%
-
WOZ 2021€ 178.000 5,3%
-
WOZ 2020€ 169.000 11,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 jan 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Oranjeplein 91-D niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maastricht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Scharn die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Scharn, Maastricht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oranjeplein 91-D, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maastricht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Scharn het doet vergeleken met Maastricht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scharn, Maastricht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oranjeplein 91-D geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Scharn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Oranjeplein 91-D. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scharn, Maastricht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Scharn
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Scharn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oranjeplein 91-D (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oranjeplein 91-D in Maastricht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Scharn, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oranjeplein 91-D in Maastricht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Maastricht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oranjeplein 91-D, Maastricht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Scharn
- Analyse van het biedgedrag in Scharn, Maastricht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oranjeplein 91-D in Maastricht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60