
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Orionlaan 8 7771 EK Hardenberg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.579 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Norden en Hazenbos, Hardenberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Naarmate we de zomer van 2024 naderen, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die tussen de € 51.000 en € 127.000 boven de vraagprijs liggen. Dit competitieve landschap benadrukt de groeiende vraag naar woningen in deze gewilde buurt.
Hoe succesvol is Lamberink Makelaars & Adviseurs in Hardenberg?
Lamberink Makelaars & Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbedrijf in Hardenberg, met de verkoop van ongeveer 19 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 12%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 26.500 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 41.000 tot een opmerkelijke € 85.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hardenberg, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Orionlaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Norden en Hazenbos, Hardenberg.
Begrijp de huizenprijzen in Norden en Hazenbos Hardenberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Norden en Hazenbos een populaire woningmarkt?
Norden en Hazenbos hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (26 van ongeveer 550) vorig jaar van eigenaar wisselde—een teken van een stabiele omgeving in Hardenberg. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 5 woningen te koop komen, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de prijzen zich tot andere gebieden in Hardenberg?
Ondanks dat het relatief gewild is, ligt de gemiddelde verkoopprijs in Norden en Hazenbos op € 280.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 410.000 in andere delen van Hardenberg. Dit prijsverschil benadrukt de aantrekkingskracht van het gebied, aangezien kopers meer betaalbare opties vinden zonder in te boeten op kwaliteit.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Orionlaan 8.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2025€ 340.000 12,6%
-
WOZ 2024€ 302.000 5,6%
-
WOZ 2023€ 286.000 9,6%
-
WOZ 2022€ 261.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 238.000 3,9%
-
WOZ 2020€ 229.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Orionlaan 8, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hardenberg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Norden en Hazenbos het doet, vergeleken met Hardenberg, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Norden en Hazenbos, Hardenberg of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Orionlaan 8 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Norden en Hazenbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Orionlaan 8. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Norden en Hazenbos, Hardenberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Norden en Hazenbos
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Norden en Hazenbos
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Orionlaan 8 in Hardenberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Norden en Hazenbos, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Orionlaan 8 in Hardenberg je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hardenberg.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Orionlaan 8, Hardenberg
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Norden en Hazenbos
- Analyse van het biedgedrag in Norden en Hazenbos, Hardenberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Orionlaan 8, Hardenberg was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60