Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oudaen 6 8219 AB Lelystad · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.736 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen, Lelystad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 635.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 56.000 en € 104.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft De Boer Makelaardij verkocht in Lelystad?
De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 104 woningen in Lelystad succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 9%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 75.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor De Boer Makelaardij?
Met hun indrukwekkende staat van dienst en expertise in de Lelystad-markt is De Boer Makelaardij een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen oriënteren in het competitieve vastgoedlandschap.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudaen 6.
Oudaen 24
|
Beukenhof 35
|
Beukenhof 37
|
Marquette 70
|
|
| Vraagprijs |
€ 570.000
-10,2%
|
€ 525.000
-17,3%
|
€ 525.000
-17,3%
|
€ 495.000
-22,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 637.500 | € 561.314 | € 546.262 | € 552.876 |
| Verkocht | 1 jaar en 6 maanden geleden | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2004 | 1995 | 1995 | 2004 |
| Woonopp. | 135 m² +7,1% | 117 m² -7,1% | 119 m² -5,6% | 128 m² +1,6% |
| Perceelopp. | 648 m² | 721 m² | 485 m² | 600 m² |
| Energielabel |
B
|
C
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Waterwijk-Landerijen, Lelystad.
Begrijp de huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen Lelystad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Waterwijk-Landerijen?
Waterwijk-Landerijen heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (160 van ongeveer 3.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Lelystad. Het gebied ervaart geen significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 38 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Waterwijk-Landerijen?
In vergelijking met andere wijken in Lelystad zijn de woningprijzen in Waterwijk-Landerijen relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 380.000 in andere delen van Lelystad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oudaen 6.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 635.000 32,3%
-
WOZ 2023€ 606.000 26,8%
-
WOZ 2022€ 478.000 34,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 356.000 6,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 aug 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Oudaen 6 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Lelystad wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Waterwijk-Landerijen die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Waterwijk-Landerijen, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Oudaen 6, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lelystad.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Waterwijk-Landerijen het doet vergeleken met Lelystad, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Waterwijk-Landerijen, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oudaen 6 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Waterwijk-Landerijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Oudaen 6. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Waterwijk-Landerijen, Lelystad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Waterwijk-Landerijen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Waterwijk-Landerijen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oudaen 6 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oudaen 6 in Lelystad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Waterwijk-Landerijen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oudaen 6 in Lelystad je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lelystad.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oudaen 6, Lelystad
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Waterwijk-Landerijen
- Analyse van het biedgedrag in Waterwijk-Landerijen, Lelystad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oudaen 6 in Lelystad met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60