
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Overweerse polderdijk 46 1442 AE Purmerend · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.630 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Overwhere, Purmerend
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers momenteel boven de vraagprijs?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 350.000 variëren van € 30.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt de intense biedingsstrijd die we ook in het begin van de zomer van 2021 zagen. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 44.000 en € 76.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en de felle concurrentie op de lokale woningmarkt.
Hoe succesvol is HR Makelaars op de woningmarkt in Purmerend?
Wil je jouw huis verkopen in Purmerend? HR Makelaars valt op als een van de grootste makelaarskantoren van de stad, met een marktaandeel van 12% en ongeveer 85 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Verkopers die met HR Makelaars samenwerken, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten: woningen worden gemiddeld voor € 27.500 boven de vraagprijs verkocht. De hoogste geregistreerde bieding liep zelfs op tot € 70.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste succesvolle biedingen rond de € 36.000 boven de vraagprijs uitkomen. Dit laat zien hoe sterk HR Makelaars presteert op de concurrerende woningmarkt van Purmerend.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Overweerse polderdijk 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overwhere, Purmerend.
Begrijp de huizenprijzen in Overwhere Purmerend, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Overwhere?
Overwhere heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (248 van ongeveer 3.950) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Purmerend. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 64 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Overwhere zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Purmerend zijn de verkoopprijzen in Overwhere noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 biedt Overwhere meer betaalbaarheid dan andere delen van Purmerend, waar de gemiddelde prijs op € 400.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Overweerse polderdijk 46.
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 333.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 316.000 14,9%
-
WOZ 2022€ 275.000 15,1%
-
WOZ 2021€ 239.000 8,6%
-
WOZ 2020€ 220.000 13,4%
-
WOZ 2019€ 194.000 12,8%
-
WOZ 2018€ 172.000 5,5%
-
WOZ 2017€ 163.000 4,5%
-
WOZ 2016€ 156.000 -0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Overweerse polderdijk 46 staat sinds 9 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Purmerend kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Overweerse polderdijk 46, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Overweerse polderdijk 46, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Purmerend.
Als je de precieze data wil weten over hoe Overwhere het doet vergeleken met Purmerend, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overwhere, Purmerend of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Overweerse polderdijk 46 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Overwhere kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Overweerse polderdijk 46. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overwhere, Purmerend of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Overwhere
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Overwhere
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Overweerse polderdijk 46 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Overweerse polderdijk 46 in Purmerend.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Overwhere, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Overweerse polderdijk 46 in Purmerend je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Purmerend.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Overweerse polderdijk 46, Purmerend
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Overwhere
- Analyse van het biedgedrag in Overwhere, Purmerend
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Overweerse polderdijk 46 in Purmerend met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60