
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Prunuslaan 35 9944 AS Nieuwolda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.172 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwolda, Nieuwolda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 199.000 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Naarmate de markt evolueert, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo Vorig Jaar Verkocht?
In het afgelopen jaar heeft Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo met succes ongeveer 42 huizen verkocht.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit kantoor worden verkocht, rond de vraagprijs verkocht, met biedingen die doorgaans variëren van € 6.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 58.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prunuslaan 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwolda, Nieuwolda.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwolda Nieuwolda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwolda?
Nieuwolda heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de huizen (23 van de ongeveer 340) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor de regio Oldambt. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 5 huizen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de huizenprijzen in Nieuwolda zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Oldambt zijn de verkoopprijzen in Nieuwolda relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 270.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 260.000 in Oldambt ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Prunuslaan 35.
-
Onder bod
-
Te koop€ 199.000
-
WOZ 2024€ 150.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 144.000 24,1%
-
WOZ 2022€ 116.000 11,5%
-
WOZ 2021€ 104.000 7,2%
-
WOZ 2020€ 97.000 6,6%
-
WOZ 2019€ 91.000 8,3%
-
WOZ 2018€ 84.000 3,7%
-
WOZ 2017€ 81.000 -6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Prunuslaan 35 is sinds 10 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nieuwolda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Prunuslaan 35, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Prunuslaan 35, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwolda.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuwolda het doet vergeleken met Nieuwolda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwolda, Nieuwolda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Prunuslaan 35 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Nieuwolda kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Prunuslaan 35. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwolda, Nieuwolda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwolda
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwolda
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Prunuslaan 35 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Prunuslaan 35 in Nieuwolda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwolda, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Prunuslaan 35 in Nieuwolda je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Nieuwolda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Prunuslaan 35, Nieuwolda
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuwolda
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwolda, Nieuwolda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Prunuslaan 35 in Nieuwolda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60