
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rijksboom 40 3071 AX Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.664 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 595.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 49.000 en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Lauwaars Makelaars | Qualis Verkocht in Rotterdam?
Lauwaars Makelaars | Qualis heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 51 huizen in Rotterdam verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 69.000 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans tussen de € 10.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksboom 40.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kop van Zuid - Entrepot Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kop van Zuid - Entrepot?
Kop van Zuid - Entrepot heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (75 van de ongeveer 1.150) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 24 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Kop van Zuid - Entrepot zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Kop van Zuid - Entrepot relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde in de stad van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijksboom 40.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2024€ 595.000 -2,5%
-
WOZ 2023€ 610.000 11,3%
-
WOZ 2022€ 548.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 490.000 10,4%
-
WOZ 2020€ 444.000 27,2%
-
WOZ 2019€ 349.000 8,4%
-
WOZ 2018€ 322.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Rijksboom 40 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Kop van Zuid - Entrepot die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rijksboom 40, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kop van Zuid - Entrepot het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rijksboom 40 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Kop van Zuid - Entrepot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rijksboom 40. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kop van Zuid - Entrepot
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kop van Zuid - Entrepot
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rijksboom 40 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijksboom 40 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kop van Zuid - Entrepot, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rijksboom 40 in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rijksboom 40, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kop van Zuid - Entrepot
- Analyse van het biedgedrag in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rijksboom 40 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60