Rijtseweg 40

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rijtseweg 40 5087 BJ Diessen · Aangeboden op funda.nl

Rijtseweg 40
Vraagprijs
€ 900.000
Energielabel
D
Wonen
228m²
Bouwjaar
1923
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.101 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Rijtseweg 40.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Diessen, Diessen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagprijs. Deze analyse richt zich op recent verkochte woningen met een vraagprijs rond de € 900.000. Opvallend is dat het biedgedrag de trends weerspiegelt die we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 39.000 boven de vraagprijs en € 206.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Fynhuys Makelaars in Diessen?

Fynhuys Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbedrijf in Diessen, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23%. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 23.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 32.500 tot € 66.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Diessen, waardoor Fynhuys een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijtseweg 40.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Diessen, Diessen.

Begrijp de huizenprijzen in Diessen Diessen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Diessen?

Diessen heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (46 van ongeveer 1.080) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Hilvarenbeek. De markt verwacht in de komende drie maanden nog eens 13 woningen te worden aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad.

Hoe verhouden de woningprijzen in Diessen zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Hilvarenbeek zijn de verkoopprijzen in Diessen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 blijft Diessen betaalbaarder dan andere delen van Hilvarenbeek, waar de gemiddelde prijs € 510.000 bedraagt.

Rijtseweg 40

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rijtseweg 40.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 900.000
  • WOZ 2024
    € 630.000 -1,3%
  • WOZ 2023
    € 638.000 12,7%
  • WOZ 2022
    € 566.000 -2,1%
  • WOZ 2021
    € 578.000 5,9%
  • WOZ 2020
    € 546.000 5,8%
  • WOZ 2019
    € 516.000 4,0%
  • WOZ 2018
    € 496.000 0,8%
  • WOZ 2017
    € 492.000 1,4%
  • WOZ 2016
    € 485.000 -6,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Diessen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jun 2025.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Rijtseweg 40 staat sinds 3 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Diessen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rijtseweg 40, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Rijtseweg 40, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Diessen.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Diessen het doet vergeleken met Diessen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Diessen, Diessen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Rijtseweg 40 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Diessen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Rijtseweg 40. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Diessen, Diessen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Diessen
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Diessen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Rijtseweg 40 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rijtseweg 40 in Diessen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Diessen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rijtseweg 40 in Diessen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Diessen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Rijtseweg 40, Diessen
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Diessen
  • Analyse van het biedgedrag in Diessen, Diessen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rijtseweg 40 in Diessen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.