Weet direct wat je moet bieden op Roebroekweg 18 6413 CN Heerlen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.250 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heksenberg, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roebroekweg 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heksenberg, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Heksenberg Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Heksenberg aantrekkelijk?
Heksenberg heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (55 van ongeveer 1.090) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Heerlen. Dit duidt op een stabiele aanbod in plaats van een tekort, met nog eens 14 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Heksenberg zich tot Heerlen?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen zijn de verkoopprijzen in Heksenberg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 210.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Heerlen van € 240.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roebroekweg 18.
-
WOZ 2024€ 225.000 9,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 235.000
-
WOZ 2023€ 206.000 14,4%
-
WOZ 2022€ 180.000 7,1%
-
WOZ 2021€ 168.000 14,3%
-
WOZ 2020€ 147.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 135.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jun 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Roebroekweg 18 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Heerlen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Heksenberg die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Roebroekweg 18, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Heksenberg het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Roebroekweg 18 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Heksenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Roebroekweg 18. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heksenberg, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heksenberg
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heksenberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Roebroekweg 18 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roebroekweg 18 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Heksenberg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Roebroekweg 18 in Heerlen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Roebroekweg 18, Heerlen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Heksenberg
- Analyse van het biedgedrag in Heksenberg, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roebroekweg 18 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60