Roerdomplaan 37

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Roerdomplaan 37 8446 JR Heerenveen · Aangeboden op funda.nl

Roerdomplaan 37
Vraagprijs
€ 575.000
Energielabel
A
Wonen
161m²
Bouwjaar
1974
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Roerdomplaan 37.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Greiden, Heerenveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?

Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op huizen met een vraagprijs rond de € 575.000 variëren van € 21.000 tot € 61.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat er veel vraag is op de lokale woningmarkt. Als je vooruitkijkt, wijzen de huidige trends erop dat kopers tussen de € 51.000 en € 120.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen—niveaus die we sinds het begin van de winter van 2020 niet meer hebben gezien. Overweeg je om te kopen of verkopen in deze buurt? Dan is het belangrijk om deze biedingspatronen te begrijpen, zodat je goed geïnformeerde keuzes kunt maken op de huidige, concurrerende huizenmarkt.

Hoe succesvol is Kraak & Donker Makelaardij op de woningmarkt in Heerenveen?

Kraak & Donker Makelaardij valt op als een van de toonaangevende makelaars in Heerenveen, met een marktaandeel van 22% en ongeveer 72 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor zo’n € 12.500 boven de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen liggen binnen € 26.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 72.500 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Heerenveen, laten deze cijfers zien hoe competitief de biedingen zijn en hoe sterk de prestaties van dit makelaarskantoor zijn op de lokale woningmarkt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roerdomplaan 37.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Greiden, Heerenveen.

Begrijp de huizenprijzen in De Greiden Heerenveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is De Greiden een populaire woningmarkt?

De Greiden heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (123 van ongeveer 1.880) vorig jaar van eigenaar wisselde—een indrukwekkend cijfer voor Heerenveen. De komende drie maanden worden er nog eens 28 woningen verwacht, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.

Hoe verhouden de prijzen zich in De Greiden?

In vergelijking met andere gebieden in Heerenveen is de gemiddelde verkoopprijs in De Greiden van € 290.000 aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 400.000 in de regio, wat de hogere vraag weerspiegelt. Deze trend suggereert dat kopers steeds meer aangetrokken worden tot deze buurt.

Roerdomplaan 37

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roerdomplaan 37.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 575.000 81,1%
  • WOZ 2025
    € 428.000 2,2%
  • WOZ 2024
    € 419.000 2,2%
  • WOZ 2023
    € 410.000 17,8%
  • WOZ 2022
    € 348.000 13,0%
  • WOZ 2021
    € 308.000 19,8%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 325.000
  • WOZ 2020
    € 257.000 9,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

De Greiden

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Tof! Roerdomplaan 37 is sinds 12 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heerenveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Roerdomplaan 37, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Roerdomplaan 37, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerenveen.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Greiden het doet vergeleken met Heerenveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Greiden, Heerenveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Roerdomplaan 37 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt De Greiden kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Roerdomplaan 37. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Greiden, Heerenveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Greiden
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Greiden
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Roerdomplaan 37 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roerdomplaan 37 in Heerenveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Greiden, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Roerdomplaan 37 in Heerenveen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heerenveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Roerdomplaan 37, Heerenveen
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Greiden
  • Analyse van het biedgedrag in De Greiden, Heerenveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roerdomplaan 37 in Heerenveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.