
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Roerstraat 21 2584 TS 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oud Scheveningen, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert NRW Wonen B.V. op de vastgoedmarkt in 's-Gravenhage?
NRW Wonen B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen verkocht in 's-Gravenhage, waardoor het een van de kleinere vastgoedmakelaars in de regio is met minder dan 1% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met de hoogste biedingen die oplopen tot € 10.000 boven. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 9.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een concurrerende biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roerstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Scheveningen, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Scheveningen 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Oud Scheveningen populair?
Oud Scheveningen heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (36 van de ongeveer 740) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Den Haag. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 14 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Oud Scheveningen?
In vergelijking met andere wijken in Den Haag zijn de verkoopprijzen in Oud Scheveningen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 420.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roerstraat 21.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2025€ 260.000 4,8%
-
WOZ 2023€ 248.000 34,1%
-
WOZ 2022€ 185.000 10,8%
-
WOZ 2021€ 167.000 9,2%
-
WOZ 2020€ 153.000 13,3%
-
WOZ 2019€ 135.000 37,8%
-
WOZ 2018€ 98.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Roerstraat 21, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oud Scheveningen het doet, vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oud Scheveningen, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Roerstraat 21 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oud Scheveningen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Roerstraat 21. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oud Scheveningen, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oud Scheveningen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Scheveningen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roerstraat 21 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oud Scheveningen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Roerstraat 21 in 's-Gravenhage je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 's-Gravenhage.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Roerstraat 21, 's-Gravenhage
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oud Scheveningen
- Analyse van het biedgedrag in Oud Scheveningen, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Roerstraat 21, 's-Gravenhage was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60