
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rubdelstraat 11 6255 AR Noorbeek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.631 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noorbeek, Noorbeek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs van ongeveer € 335.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken variërend van € 37.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met het begin van de zomer van 2021; echter, de huidige marktomstandigheden geven aan dat kopers nu tussen de € 63.000 en € 103.000 boven de vraagprijs moeten bieden om deze woningen te bemachtigen, wat de toenemende concurrentie op de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe competitief zijn de huizenverkopen bij Maasland Makelaardij?
In het afgelopen jaar heeft Maasland Makelaardij met succes ongeveer 24 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans zo'n € 2.500 boven de vraagprijs opbrachten—een duidelijk teken van sterke vraag van kopers in de lokale vastgoedmarkt. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 42.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 13.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve biedomgeving voor zowel kopers als verkopers benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rubdelstraat 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noorbeek, Noorbeek.
Begrijp de huizenprijzen in Noorbeek Noorbeek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Noorbeek woningmarkt?
Noorbeek heeft een opvallend langzame woningmarkt, met slechts 1,5% van de huizen (4 van de ongeveer 260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de prijzen in Noorbeek zich tot Eijsden-Margraten?
In vergelijking met andere regio's in Eijsden-Margraten zijn de verkoopprijzen in Noorbeek relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 biedt Noorbeek meer betaalbaarheid dan de gemiddelde prijs van € 460.000 die in andere delen van Eijsden-Margraten te vinden is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rubdelstraat 11.
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2024€ 299.000 3,5%
-
WOZ 2023€ 289.000 18,9%
-
WOZ 2022€ 243.000 5,2%
-
WOZ 2021€ 231.000 4,1%
-
WOZ 2020€ 222.000 6,7%
-
WOZ 2019€ 208.000 6,1%
-
WOZ 2018€ 196.000 6,0%
-
WOZ 2017€ 185.000 -0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Rubdelstraat 11 staat sinds 23 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Noorbeek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rubdelstraat 11, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rubdelstraat 11, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noorbeek.
Als je de precieze data wil weten over hoe Noorbeek het doet vergeleken met Noorbeek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noorbeek, Noorbeek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rubdelstraat 11 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Noorbeek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rubdelstraat 11. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noorbeek, Noorbeek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noorbeek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noorbeek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rubdelstraat 11 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rubdelstraat 11 in Noorbeek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noorbeek, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rubdelstraat 11 in Noorbeek je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Noorbeek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rubdelstraat 11, Noorbeek
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Noorbeek
- Analyse van het biedgedrag in Noorbeek, Noorbeek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rubdelstraat 11 in Noorbeek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60