Weet direct wat je moet bieden op Salviastraat 8 5492 JP Sint-Oedenrode · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.579 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nijnsel, Sint-Oedenrode
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 tot € 73.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 485.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 52.000 en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Meierijstad Makelaardij Vorig Jaar Verkocht?
Meierijstad Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 72 huizen verkocht in de gemeente Meierijstad, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 46.500 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 12.500 boven de vraagsprijs liggen.
Waarom Kiezen Voor Meierijstad Makelaardij?
Met hun uitgebreide ervaring en sterke aanwezigheid op de markt is Meierijstad Makelaardij een betrouwbare keuze voor zowel kopers als verkopers in de Meierijstad vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Salviastraat 8.
Margrietstraat 60
|
Azaleastraat 8
|
Margrietstraat 27
|
Hoefstraat 13
|
|
| Vraagprijs |
€ 420.000
-13,4%
|
€ 370.000
-23,7%
|
€ 460.000
-5,2%
|
€ 465.000
-4,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 483.404 | € 417.920 | € 540.529 | € 563.426 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 3 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1963 | 1959 | 1968 | 1961 |
| Woonopp. | 111 m² +11,0% | 90 m² -10,0% | 109 m² +9,0% | 97 m² -3,0% |
| Energielabel |
E
|
E
|
D
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijnsel, Sint-Oedenrode.
Begrijp de huizenprijzen in Nijnsel Sint-Oedenrode, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Nijnsel?
Nijnsel heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (21 van de ongeveer 430) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving binnen Meierijstad. Er is geen extra schaarste in Nijnsel, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Nijnsel concurrerend?
Vergeleken met andere gebieden in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in Nijnsel relatief in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat Nijnsel niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in Meierijstad ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Salviastraat 8.
-
Te koop€ 485.000 43,7%
-
WOZ 2024€ 345.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 331.000 2,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 375.000 -3,6%
-
Te koop€ 389.000 -2,8%
-
WOZ 2022€ 322.000 12,2%
-
Te koop€ 400.000 1,3%
-
Te koop€ 395.000 0,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Salviastraat 8 is sinds 13 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Sint-Oedenrode kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Salviastraat 8, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Salviastraat 8, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sint-Oedenrode.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nijnsel het doet vergeleken met Sint-Oedenrode, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijnsel, Sint-Oedenrode of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Salviastraat 8 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Nijnsel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Salviastraat 8. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijnsel, Sint-Oedenrode of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nijnsel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijnsel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Salviastraat 8 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Salviastraat 8 in Sint-Oedenrode.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nijnsel, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Salviastraat 8 in Sint-Oedenrode je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Sint-Oedenrode.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Salviastraat 8, Sint-Oedenrode
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nijnsel
- Analyse van het biedgedrag in Nijnsel, Sint-Oedenrode
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Salviastraat 8 in Sint-Oedenrode met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
