Weet direct wat je moet bieden op Scharnestraat 36-A 8601 BB Sneek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.894 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sneek binnen de grachten, Sneek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 15.000 tot € 25.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij Sneek in de lokale markt?
Makelaardij Sneek heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Sneek, met succes ongeveer 32 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 1.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 40.000 boven de vraagprijs bereikte, de meeste biedingen doorgaans variëren van € 12.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Scharnestraat 36-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sneek binnen de grachten, Sneek.
Begrijp de huizenprijzen in Sneek binnen de grachten Sneek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sneek binnen de grachten?
Sneek binnen de grachten heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (14 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een cijfer dat relatief standaard is voor Súdwest-Fryslân. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 7 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sneek binnen de grachten?
In vergelijking met andere regio's in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Sneek binnen de grachten noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 370.000, wat aangeeft dat Sneek binnen de grachten niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Scharnestraat 36-A.
-
Te koop€ 295.000 12,4%
-
WOZ 2024€ 273.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 265.000 31,2%
-
WOZ 2022€ 202.000 6,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 259.500 30,4%
-
WOZ 2021€ 189.000 12,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Scharnestraat 36-A staat sinds 5 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Sneek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Scharnestraat 36-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Scharnestraat 36-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Sneek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Sneek binnen de grachten het doet vergeleken met Sneek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sneek binnen de grachten, Sneek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Scharnestraat 36-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Sneek binnen de grachten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Scharnestraat 36-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sneek binnen de grachten, Sneek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sneek binnen de grachten
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Sneek binnen de grachten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Scharnestraat 36-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Scharnestraat 36-A in Sneek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sneek binnen de grachten, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Scharnestraat 36-A in Sneek je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Sneek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Scharnestraat 36-A, Sneek
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Sneek binnen de grachten
- Analyse van het biedgedrag in Sneek binnen de grachten, Sneek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Scharnestraat 36-A in Sneek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60