
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Siergaarde 59 2285 JD Rijswijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.949 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Strijp, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 68.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 489.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 59.000 boven de vraagprijs en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Janson Makelaardij BV op de vastgoedmarkt in Rijswijk?
Janson Makelaardij BV heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Rijswijk verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 1%. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 19.500 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is behoorlijk competitief, met het hoogste bod dat € 68.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 49.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Siergaarde 59.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Strijp, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Strijp Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Strijp?
Strijp heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (44 van de ongeveer 1.170) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Rijswijk. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Strijp zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in Strijp relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 510.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Rijswijk van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Siergaarde 59.
-
Onder bod
-
Te koop€ 489.000
-
WOZ 2024€ 401.000 -0,7%
-
WOZ 2023€ 404.000 4,7%
-
WOZ 2022€ 386.000 19,9%
-
WOZ 2021€ 322.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 307.000 11,6%
-
WOZ 2019€ 275.000 10,0%
-
WOZ 2018€ 250.000 4,2%
-
WOZ 2016€ 240.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Siergaarde 59 is sinds 8 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rijswijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Siergaarde 59, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Siergaarde 59, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.
Als je de precieze info wil weten over hoe Strijp het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Strijp, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Siergaarde 59 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Strijp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Siergaarde 59. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Strijp, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Strijp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Strijp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Siergaarde 59 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Siergaarde 59 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Strijp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Siergaarde 59 in Rijswijk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Rijswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Siergaarde 59, Rijswijk
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Strijp
- Analyse van het biedgedrag in Strijp, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Siergaarde 59 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60