
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Sleedoornlaan 47 5672 BM Nuenen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.921 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nuenen-Zuid, Nuenen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 550.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen van € 45.000 tot € 72.000 boven de vraagprijs. Dit wijst op een sterke verkopersmarkt, vergelijkbaar met de late zomer van 2021. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen op deze woningen waarschijnlijk tussen de € 65.000 en € 99.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en het felle biedgedrag op de huizenmarkt in deze buurt.
Hoe succesvol is Van Santvoort - Nuenen op de lokale huizenmarkt?
Van Santvoort - Nuenen valt op als een van de grootste makelaars in Nuenen, met een marktaandeel van 15% en ongeveer 28 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen gemiddeld een verkoopprijs van € 7.500 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen rond de € 32.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 72.000 boven de vraagprijs. Overweeg je een huis te kopen of verkopen in Nuenen? Deze cijfers laten zien hoe concurrerend de lokale huizenmarkt is en onderstrepen de sterke prestaties van dit makelaarskantoor.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sleedoornlaan 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nuenen-Zuid, Nuenen.
Begrijp de huizenprijzen in Nuenen-Zuid Nuenen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nuenen-Zuid?
Nuenen-Zuid heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (93 van de ongeveer 2.480) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 25 woningen worden verwacht die te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nuenen-Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Nuenen, Gerwen en Nederwetten zijn de woningprijzen in Nuenen-Zuid gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 520.000 in de omliggende regio's. Dit suggereert dat Nuenen-Zuid niet bijzonder gewild is, wat nauw aansluit bij de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sleedoornlaan 47.
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024€ 483.000 3,2%
-
WOZ 2023€ 468.000 14,4%
-
WOZ 2022€ 409.000 7,6%
-
WOZ 2021€ 380.000 5,3%
-
WOZ 2020€ 361.000 6,2%
-
WOZ 2019€ 340.000 11,5%
-
WOZ 2018€ 305.000 2,4%
-
WOZ 2017€ 298.000 -2,3%
-
WOZ 2016€ 305.000 -7,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Sleedoornlaan 47 staat sinds 10 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nuenen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sleedoornlaan 47, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Sleedoornlaan 47, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nuenen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nuenen-Zuid het doet vergeleken met Nuenen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nuenen-Zuid, Nuenen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sleedoornlaan 47 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Nuenen-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Sleedoornlaan 47. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nuenen-Zuid, Nuenen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nuenen-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nuenen-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sleedoornlaan 47 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sleedoornlaan 47 in Nuenen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nuenen-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Sleedoornlaan 47 in Nuenen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nuenen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sleedoornlaan 47, Nuenen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Nuenen-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Nuenen-Zuid, Nuenen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sleedoornlaan 47 in Nuenen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60