
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Smitseind 23 5525 AN Duizel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.652 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Duizel, Duizel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 29.000 tot € 64.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 625.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 53.000 en € 99.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Vosters Onroerend Goed bv in Eersel?
Vosters Onroerend Goed bv heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Eersel verkocht, waardoor het zich onder de top 5 makelaars in de gemeente heeft gepositioneerd met een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 4.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 61.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen meestal variëren van € 15.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Smitseind 23.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Duizel, Duizel.
Begrijp de huizenprijzen in Duizel Duizel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Duizel?
Duizel heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (20 van ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Eersel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 4 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Duizel zich tot Eersel?
In vergelijking met andere delen van Eersel zijn de verkoopprijzen in Duizel relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 600.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 570.000 in Eersel ligt. Dit suggereert dat Duizel niet bijzonder gewild is als het gaat om de vraag naar woningen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Smitseind 23.
-
Te koop€ 625.000
-
WOZ 2024€ 584.000 10,8%
-
WOZ 2023€ 527.000 44,4%
-
WOZ 2022€ 365.000 5,2%
-
WOZ 2021€ 347.000 6,8%
-
WOZ 2020€ 325.000 6,2%
-
WOZ 2019€ 306.000 4,1%
-
WOZ 2018€ 294.000 2,1%
-
WOZ 2017€ 288.000 -1,7%
-
WOZ 2016€ 293.000 -2,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Smitseind 23 staat sinds 25 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Duizel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Smitseind 23, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Smitseind 23, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Duizel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Duizel het doet vergeleken met Duizel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Duizel, Duizel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Smitseind 23 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Duizel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Smitseind 23. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Duizel, Duizel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Duizel
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Duizel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Smitseind 23 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Smitseind 23 in Duizel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Duizel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Smitseind 23 in Duizel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Duizel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Smitseind 23, Duizel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Duizel
- Analyse van het biedgedrag in Duizel, Duizel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Smitseind 23 in Duizel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60