Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Sparrenlaan 52 3742 WH Baarn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.828 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oude-Oosterhei, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 64.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 360.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Floor Makelaardij Verkocht in Baarn Vorig Jaar?
Floor Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 huizen in Baarn verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 30%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagsprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 11.500 boven de vraagsprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 111.500 boven de vraagsprijs.
Waarom Kiezen voor Floor Makelaardij voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met hun uitgebreide ervaring en sterke marktpositie is Floor Makelaardij een vertrouwde keuze voor kopers en verkopers in Baarn, wat zorgt voor concurrerende aanbiedingen en succesvolle transacties.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sparrenlaan 52.
Borneostraat 4
|
Lombokstraat 5
|
Bremstraat 8
|
Nieuw Schoonoordstraat 30
|
|
| Vraagprijs |
€ 345.000
-4,2%
|
€ 298.000
-17,2%
|
€ 429.500
+19,3%
|
€ 450.000
+25,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 407.651 | € 343.932 | € 502.824 | € 520.947 |
| Verkocht | 1 jaar en 11 maanden geleden | 4 maanden geleden | 5 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1931 | 1906 | 1933 | 1933 |
| Woonopp. | 60 m² -4,8% | 50 m² -20,6% | 79 m² +25,4% | 86 m² +36,5% |
| Energielabel |
D
|
E
|
D
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude-Oosterhei, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Oude-Oosterhei Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Oude-Oosterhei aantrekkelijk?
Oude-Oosterhei heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (42 van de ongeveer 810) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Baarn. Dit duidt op een stabiele aanbod in plaats van schaarste, met nog eens 11 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oude-Oosterhei?
Vergeleken met andere wijken in Baarn zijn de verkoopprijzen in Oude-Oosterhei opmerkelijk hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 490.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Baarn van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sparrenlaan 52.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 360.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 360.000
-
WOZ 2024€ 363.000 7,4%
-
WOZ 2023€ 338.000 15,0%
-
WOZ 2022€ 294.000 16,7%
-
WOZ 2021€ 252.000 8,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Sparrenlaan 52 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Oude-Oosterhei die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Oude-Oosterhei, Baarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Sparrenlaan 52, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oude-Oosterhei het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude-Oosterhei, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sparrenlaan 52 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Oude-Oosterhei kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Sparrenlaan 52. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude-Oosterhei, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oude-Oosterhei
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oude-Oosterhei
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sparrenlaan 52 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sparrenlaan 52 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oude-Oosterhei, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Sparrenlaan 52 in Baarn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sparrenlaan 52, Baarn
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oude-Oosterhei
- Analyse van het biedgedrag in Oude-Oosterhei, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sparrenlaan 52 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
