
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Sportlaan 9 7701 VP Dedemsvaart · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.025 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dedemsvaart-Zuidwest, Dedemsvaart
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 345.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 57.000 boven de vraagprijs en € 105.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Mijnheer Makelaars in Dedemsvaart?
Mijnheer Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dedemsvaart, met succes ongeveer 22 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 21% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 18.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 76.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 46.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sportlaan 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dedemsvaart-Zuidwest, Dedemsvaart.
Begrijp de huizenprijzen in Dedemsvaart-Zuidwest Dedemsvaart, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Dedemsvaart-Zuidwest een populaire woningmarkt?
Dedemsvaart-Zuidwest heeft een dynamische woningmarkt, met 3,0% van de woningen (30 van de ongeveer 930) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Hardenberg. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 8 woningen te koop komen, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dedemsvaart-Zuidwest?
In vergelijking met andere wijken in Hardenberg heeft Dedemsvaart-Zuidwest hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 blijft het betaalbaarder dan het bredere gebied van Hardenberg, waar de gemiddelde prijs € 410.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sportlaan 9.
-
Te koop€ 345.000 1,5%
-
WOZ 2024€ 324.000 24,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 261.000 29,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 -4,1%
-
Te koop€ 365.000 105,6%
-
WOZ 2022€ 202.000 6,3%
-
WOZ 2021€ 190.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Sportlaan 9 is sinds 22 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Dedemsvaart kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sportlaan 9, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Sportlaan 9, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dedemsvaart.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Dedemsvaart-Zuidwest het doet vergeleken met Dedemsvaart, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dedemsvaart-Zuidwest, Dedemsvaart of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sportlaan 9 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Sportlaan 9. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dedemsvaart-Zuidwest, Dedemsvaart of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dedemsvaart-Zuidwest
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Dedemsvaart-Zuidwest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sportlaan 9 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sportlaan 9 in Dedemsvaart.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dedemsvaart-Zuidwest, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Sportlaan 9 in Dedemsvaart je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dedemsvaart.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sportlaan 9, Dedemsvaart
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Dedemsvaart-Zuidwest
- Analyse van het biedgedrag in Dedemsvaart-Zuidwest, Dedemsvaart
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sportlaan 9 in Dedemsvaart met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60