
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Statenweg 84-B 3039 JH Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.593 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Blijdorp, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Bieden Kopers in Dit Gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagtprijs rond de € 545.000 variëren van € 50.000 tot € 79.000 boven de vraagtprijs, wat wijst op een zeer actieve markt. In lijn met de intense vraag die we in het vroege zomer van 2021 zagen, geven huidige trends aan dat kopers nu tussen de € 67.000 en € 101.000 boven de vraagtprijs bieden voor vergelijkbare woningen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan het begrijpen van deze biedgedragingen je helpen om realistische verwachtingen te stellen en weloverwogen beslissingen te nemen in de huidige snel bewegende vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Voorberg NVM Makelaars op de Rotterdamse vastgoedmarkt?
Voorberg NVM Makelaars steekt eruit als een van de top 5 vastgoedkantoren in Rotterdam, met een marktaandeel van 3% en het verkopen van ongeveer 159 woningen in het afgelopen jaar. Huizen die via dit bureau worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs liggen; terwijl het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 85.000 boven de vraagprijs uitkwam, liggen de meeste biedingen rond de € 30.500 boven de vraagprijs. Als je overweegt om vastgoed in Rotterdam te kopen of verkopen, benadrukken deze cijfers de sterke staat van dienst van Voorberg NVM Makelaars in het veiligstellen van concurrerende biedingen en het maximaliseren van rendementen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Statenweg 84-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blijdorp, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Blijdorp Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Blijdorp zo populair?
Blijdorp heeft een levendige woningmarkt, met 10,5% van de woningen (317 van ongeveer 3.080) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Rotterdam. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 97 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Blijdorp zich tot andere gebieden?
Wat betreft verkoopprijzen steekt Blijdorp er met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 bovenuit, wat relatief hoog is in vergelijking met het gemiddelde van € 390.000 in andere delen van Rotterdam. Deze trend suggereert dat Blijdorp een gewilde buurt is, wat de aantrekkelijkheid voor kopers weerspiegelt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Statenweg 84-B.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 545.000 16,0%
-
WOZ 2025€ 472.000 -0,8%
-
WOZ 2024€ 476.000 15,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 414.000 16,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 489.000 -2,2%
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2022€ 355.000 -1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Statenweg 84-B is sinds 16 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Statenweg 84-B, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Statenweg 84-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Blijdorp het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blijdorp, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Statenweg 84-B geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Blijdorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Statenweg 84-B. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Blijdorp, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Blijdorp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Blijdorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Statenweg 84-B (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Statenweg 84-B in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Blijdorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Statenweg 84-B in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Statenweg 84-B, Rotterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Blijdorp
- Analyse van het biedgedrag in Blijdorp, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Statenweg 84-B in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60