
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tichelaarsdonk 203 7326 AZ Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.782 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Matendonk, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 56.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 390.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 50.000 boven de vraagprijs en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hendriks Makelaardij in Apeldoorn?
Hendriks Makelaardij Apeldoorn heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 126 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 17.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Apeldoornse woningmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tichelaarsdonk 203.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Matendonk, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Matendonk Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Matendonk?
Matendonk heeft een populaire woningmarkt, met 3,0% van de woningen (36 van de ongeveer 1.300) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Apeldoorn. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Matendonk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000 blijft Matendonk betaalbaarder dan andere delen van Apeldoorn, waar de gemiddelde prijs € 460.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tichelaarsdonk 203.
-
Onder bod
-
Te koop€ 390.000
-
WOZ 2025€ 308.000 4,1%
-
WOZ 2024€ 296.000 1,0%
-
WOZ 2023€ 293.000 24,7%
-
WOZ 2022€ 235.000 13,5%
-
WOZ 2021€ 207.000 4,6%
-
WOZ 2020€ 198.000 5,3%
-
WOZ 2019€ 188.000 5,6%
-
WOZ 2018€ 178.000 1,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 feb 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Tichelaarsdonk 203 is sinds 22 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tichelaarsdonk 203, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Tichelaarsdonk 203, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze info wil weten over hoe Matendonk het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Matendonk, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tichelaarsdonk 203 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Matendonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Tichelaarsdonk 203. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Matendonk, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Matendonk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Matendonk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tichelaarsdonk 203 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tichelaarsdonk 203 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Matendonk, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Tichelaarsdonk 203 in Apeldoorn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tichelaarsdonk 203, Apeldoorn
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Matendonk
- Analyse van het biedgedrag in Matendonk, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tichelaarsdonk 203 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60