
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tortellaan 42 2566 CJ 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.285 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vogelwijk, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 tot € 76.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 575.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 73.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft W.F. Klap Makelaardij Verkocht in 's-Gravenhage?
W.F. Klap Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 59 huizen verkocht in 's-Gravenhage, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 60.000 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.500 boven de vraagsprijs liggen.
Waarom Kiezen voor W.F. Klap Makelaardij?
Met hun gerichte aanpak in de competitieve markt van 's-Gravenhage, onderscheidt W.F. Klap Makelaardij zich voor kopers en verkopers die op zoek zijn naar persoonlijke service en effectieve resultaten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tortellaan 42.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vogelwijk, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Vogelwijk 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Vogelwijk uniek?
Vogelwijk heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (70 van ongeveer 1.910) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden nog eens 19 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Vogelwijk?
Vergeleken met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Vogelwijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 910.000, wat aanzienlijk hoger is dan het stads gemiddelde van € 420.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tortellaan 42.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 575.000 -6,5%
-
WOZ 2025€ 610.000 25,8%
-
Te koop€ 615.000
-
WOZ 2024€ 485.000 3,2%
-
WOZ 2023€ 470.000 7,3%
-
WOZ 2022€ 438.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 405.000 9,5%
-
WOZ 2020€ 370.000 20,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 jul 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Tortellaan 42 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Gravenhage wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Vogelwijk die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Vogelwijk, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Tortellaan 42, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vogelwijk het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelwijk, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tortellaan 42 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Vogelwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Tortellaan 42. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelwijk, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vogelwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vogelwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tortellaan 42 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tortellaan 42 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vogelwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Tortellaan 42 in 's-Gravenhage je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tortellaan 42, 's-Gravenhage
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vogelwijk
- Analyse van het biedgedrag in Vogelwijk, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tortellaan 42 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60