
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vaduzdijk 13 3541 DM Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.084 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 70.000 boven de vraagprijs tot € 104.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 445.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 94.000 boven de vraagprijs en € 135.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is WVO Makelaarsgroep | Qualis in Utrecht?
WVO Makelaarsgroep | Qualis heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 27 woningen in Utrecht verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 47.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 236.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 130.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vaduzdijk 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Leidsche Rijn-Centrum Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Leidsche Rijn-Centrum?
Leidsche Rijn-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 13,0% van de woningen (53 van de ongeveer 410) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Utrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich tot andere gebieden in Utrecht?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Leidsche Rijn-Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000 sluit het nauw aan bij het algemene gemiddelde in Utrecht, dat ook € 510.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vaduzdijk 13.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 445.000
-
WOZ 2024€ 404.000 -8,2%
-
WOZ 2023€ 440.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 374.000 16,2%
-
WOZ 2021€ 322.000 18,0%
-
WOZ 2020€ 273.000 40,0%
-
WOZ 2019€ 195.000 413,2%
-
WOZ 2017€ 38.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 aug 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Vaduzdijk 13 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Leidsche Rijn-Centrum die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Vaduzdijk 13, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Leidsche Rijn-Centrum het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vaduzdijk 13 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Leidsche Rijn-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Vaduzdijk 13. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Leidsche Rijn-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Leidsche Rijn-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vaduzdijk 13 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vaduzdijk 13 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Leidsche Rijn-Centrum, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Vaduzdijk 13 in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vaduzdijk 13, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Leidsche Rijn-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vaduzdijk 13 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60