Van de Pollstraat 9

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van de Pollstraat 9 5262 XD Vught · Aangeboden op funda.nl

Van de Pollstraat 9
Vraagprijs
€ 465.000
Energielabel
A++
Wonen
101m²
Bouwjaar
2021
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.820 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Van de Pollstraat 9.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schoonveld, Vught

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?

Recente gegevens geven aan dat de concurrentie voor woningen in de regio is toegenomen, met biedingen variërend van € 47.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 465.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentie voor biedingen verder zal toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 67.000 boven de vraagprijs en € 109.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Lelieveld Makelaardij in Vught?

Lelieveld Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 woningen in Vught verkocht, en heeft daarmee een plek veroverd onder de top 5 makelaars in de regio met een marktaandeel van 7%. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkocht voor ongeveer € 18.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 84.500 boven de vraagprijs uitkwam, de meeste biedingen over het algemeen dicht bij de vraagprijs liggen, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van de Pollstraat 9.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schoonveld, Vught.

Begrijp de huizenprijzen in Schoonveld Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schoonveld?

Schoonveld heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (43 van de ongeveer 770) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Schoonveld zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere buurten in Vught zijn de verkoopprijzen in Schoonveld redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 520.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Vught van € 580.000. Dit suggereert dat Schoonveld niet bijzonder gewild is.

Van de Pollstraat 9

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van de Pollstraat 9.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 465.000
  • WOZ 2025
    € 475.000 8,7%
  • WOZ 2024
    € 437.000 4,8%
  • WOZ 2023
    € 417.000 39,0%
  • WOZ 2022
    € 300.000 -62,7%
  • WOZ 2019
    € 805.000 4,4%
  • WOZ 2018
    € 771.000 -0,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Schoonveld

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 mrt 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Helaas! Voor zover wij weten staat Van de Pollstraat 9 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vught wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Schoonveld die wel te koop zijn.

Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Schoonveld, Vught of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Van de Pollstraat 9, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vught.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schoonveld het doet vergeleken met Vught, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schoonveld, Vught of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Van de Pollstraat 9 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Schoonveld kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Van de Pollstraat 9. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schoonveld, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schoonveld
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schoonveld
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Van de Pollstraat 9 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van de Pollstraat 9 in Vught.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schoonveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Van de Pollstraat 9 in Vught je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Vught.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Van de Pollstraat 9, Vught
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Schoonveld
  • Analyse van het biedgedrag in Schoonveld, Vught
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van de Pollstraat 9 in Vught met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.