
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Eysingalaan 16 3527 VL Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.239 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Transwijk-Noord, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 300.000 variëren van € 56.000 tot € 76.000 boven de vraagprijs, wat een markttrend weerspiegelt die vergelijkbaar is met de late zomer van 2021. Momenteel kunnen kopers verwachten tussen de € 72.000 en € 93.000 boven de vraagprijs te bieden voor vergelijkbare woningen, wat de aanhoudende vraag en intense concurrentie op de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe competitief is Aspekt Makelaars op de Utrechtse vastgoedmarkt?
Aspekt Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Utrecht met minder dan 1% marktaandeel, heeft het afgelopen jaar ongeveer zeven woningen verkocht en behaalt consequent sterke resultaten voor verkopers. Gemiddeld werden woningen verkocht voor € 51.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans € 67.000 boven de vraagprijs uitkwamen en het hoogste bod zelfs € 141.000 boven de vraagprijs lag. Als je overweegt je huis in Utrecht te verkopen, benadrukken deze cijfers de capaciteit van Aspekt Makelaars om concurrerende biedingen aan te trekken in een snel bewegende woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Eysingalaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Transwijk-Noord, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Transwijk-Noord Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Transwijk-Noord een populaire woningmarkt?
Transwijk-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 16,0% van de huizen (118 van de ongeveer 730) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijke statistiek voor Utrecht. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, met nog eens 32 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Transwijk-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Transwijk-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan benadrukt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Eysingalaan 16.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2025€ 324.000 13,7%
-
WOZ 2024€ 285.000 -9,5%
-
WOZ 2023€ 315.000 28,1%
-
WOZ 2022€ 246.000 0,8%
-
WOZ 2021€ 244.000 15,1%
-
WOZ 2020€ 212.000 14,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Van Eysingalaan 16, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Utrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Transwijk-Noord het doet, vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Transwijk-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Van Eysingalaan 16 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Transwijk-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Van Eysingalaan 16. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Transwijk-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Transwijk-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Transwijk-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Eysingalaan 16 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Transwijk-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Van Eysingalaan 16 in Utrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Utrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Van Eysingalaan 16, Utrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Transwijk-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Transwijk-Noord, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Van Eysingalaan 16, Utrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60