
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Hogendorplaan 42-E 7003 CS Doetinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.024 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schöneveld-Zuid, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 47.000 boven de vraagprijs tot € 64.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een aanzienlijke toename vergeleken met eerder verkochte woningen die rond de € 235.000 waren geprijsd, waar biedingen doorgaans tussen de € 33.000 en € 40.000 boven de vraagprijs lagen. Opmerkelijk is dat dit biedgedrag lijkt op dat wat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
De Bos Makelaardij en Hypotheken heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 37 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 22.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Hogendorplaan 42-E.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schöneveld-Zuid, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Schöneveld-Zuid Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de woningmarkt in Schöneveld - Zuid?
Schöneveld - Zuid heeft een populaire woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (12 van de ongeveer 350) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische omloopsnelheid voor Doetinchem is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Schöneveld - Zuid?
Vergeleken met andere wijken in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in Schöneveld - Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 390.000 in Doetinchem.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Hogendorplaan 42-E.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 235.000 100,9%
-
WOZ 2023€ 145.000 12,4%
-
WOZ 2022€ 129.000 8,4%
-
WOZ 2021€ 119.000 8,2%
-
WOZ 2020€ 110.000 6,8%
-
WOZ 2019€ 103.000 1,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 120.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is van Hogendorplaan 42-E niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Doetinchem wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Schöneveld-Zuid die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Schöneveld-Zuid, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het van Hogendorplaan 42-E, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Doetinchem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Schöneveld-Zuid het doet vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schöneveld-Zuid, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Hogendorplaan 42-E geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Schöneveld-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van van Hogendorplaan 42-E. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Schöneveld-Zuid, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Schöneveld-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schöneveld-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Hogendorplaan 42-E (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Hogendorplaan 42-E in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Schöneveld-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om van Hogendorplaan 42-E in Doetinchem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Doetinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Hogendorplaan 42-E, Doetinchem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Schöneveld-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Schöneveld-Zuid, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Hogendorplaan 42-E in Doetinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60