
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Hovedreef 11 4715 GH Rucphen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.776 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rucphen, Rucphen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 44.000 boven de vraagprijs tot € 66.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 399.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Nu de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van Hassel Makelaars in Rucphen?
Van Hassel Makelaars o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rucphen, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 26%. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor € 17.500 onder de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen meestal rond de € 14.500 onder de vraagprijs liggen. Interessant is dat het hoogste bod dat is ontvangen dicht bij de vraagprijs lag, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Hovedreef 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rucphen, Rucphen.
Begrijp de huizenprijzen in Rucphen Rucphen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rucphen?
Rucphen heeft een populaire woningmarkt, waarbij 2,5% van de woningen (29 van ongeveer 1.130) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor het gebied aangeeft. Dit duidt op geen significante schaarste in Rucphen, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen in Rucphen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's binnen Rucphen zijn de verkoopprijzen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag naar woningen hier. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 380.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere delen van Rucphen, waar de gemiddelde prijs € 430.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Hovedreef 11.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.000 10,8%
-
WOZ 2024€ 363.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 347.000 14,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 303.000 16,1%
-
WOZ 2021€ 261.000 -0,8%
-
WOZ 2020€ 263.000 7,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is van Hovedreef 11 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Rucphen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Rucphen die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Rucphen, Rucphen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het van Hovedreef 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rucphen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Rucphen het doet vergeleken met Rucphen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rucphen, Rucphen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Hovedreef 11 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Rucphen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van van Hovedreef 11. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rucphen, Rucphen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rucphen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rucphen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Hovedreef 11 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Hovedreef 11 in Rucphen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rucphen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om van Hovedreef 11 in Rucphen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Rucphen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Hovedreef 11, Rucphen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Rucphen
- Analyse van het biedgedrag in Rucphen, Rucphen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Hovedreef 11 in Rucphen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60