Weet direct wat je moet bieden op Van Starkenborghstraat 75 9721 EC Groningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.292 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Helpman, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 34.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 47.000 en € 78.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Pandomo Makelaars Verkocht in Groningen?
Pandomo Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 145 huizen in Groningen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 6%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht € 19.500 boven de vraagsom verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 125.000 boven de vraagsom bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagsom liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Groningse vastgoedmarkt, waardoor Pandomo Makelaars een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Starkenborghstraat 75.
Van Starkenborghstraat 132
|
Van Starkenborghstraat 138
|
De Ranitzstraat 5-c
|
Van Starkenborghstraat 89
|
|
| Vraagprijs |
€ 229.000
-16,7%
|
€ 239.000
-13,1%
|
€ 239.000
-13,1%
|
€ 249.000
-9,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 261.809 | € 262.256 | € 288.519 | € 298.895 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 4 maanden geleden | 8 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1935 | 1935 | 1935 | 1933 |
| Woonopp. | 74 m² -7,5% | 76 m² -5,0% | 85 m² +6,3% | 79 m² -1,3% |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Helpman, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Helpman Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Helpman?
Helpman heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (164 van ongeveer 1.660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Groningen. Momenteel is er geen extra schaarste in het gebied, aangezien er in de komende drie maanden 41 woningen op de markt worden verwacht.
Zijn de vastgoedprijzen in Helpman concurrerend?
Vergeleken met andere buurten in Groningen zijn de verkoopprijzen in Helpman redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, terwijl het algemene gemiddelde in Groningen op € 380.000 staat. Dit geeft aan dat Helpman niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Starkenborghstraat 75.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 3,8%
-
WOZ 2024€ 250.000 -2,0%
-
WOZ 2023€ 255.000 14,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 265.000
-
WOZ 2022€ 223.000 18,0%
-
WOZ 2021€ 189.000 9,9%
-
WOZ 2020€ 172.000 21,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Van Starkenborghstraat 75 is sinds 22 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Groningen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Starkenborghstraat 75, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Van Starkenborghstraat 75, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groningen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Helpman het doet vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Helpman, Groningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Starkenborghstraat 75 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Helpman kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Van Starkenborghstraat 75. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Helpman, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Helpman
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Helpman
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Starkenborghstraat 75 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Starkenborghstraat 75 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Helpman, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Van Starkenborghstraat 75 in Groningen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Groningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Starkenborghstraat 75, Groningen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Helpman
- Analyse van het biedgedrag in Helpman, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Starkenborghstraat 75 in Groningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
