
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vedelring 18 4876 EP Etten-Leur · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 17.867 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuid woongebied, Etten-Leur
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 348.000 zeer gewilde biedingen aantrekken, waarbij de uiteindelijke verkoopprijzen tussen de € 38.000 en € 62.000 boven de vraagprijs liggen. Net als in de vroege zomer van 2022, wijzen de huidige marktontwikkelingen erop dat je als koper nu rekening moet houden met succesvolle biedingen die tussen de € 50.000 en € 87.000 boven de vraagprijs uitkomen. Overweeg je om een huis te kopen of te verkopen in deze buurt? Door inzicht te krijgen in deze biedingspatronen kun je met meer vertrouwen je weg vinden op de snelle Nederlandse woningmarkt.
Hoe succesvol is Heijblom Makelaardij op de woningmarkt in Etten-Leur?
Heijblom Makelaardij valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Etten-Leur, met een marktaandeel van 12% en ongeveer 48 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen doorgaans sterke resultaten: de verkoopprijzen liggen gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen zijn zelfs zo’n € 23.000 boven de vraagprijs, en het hoogste bod dat is geregistreerd kwam uit op € 60.000 boven de vraagprijs. Overweeg je een huis te kopen of te verkopen in Etten-Leur? Dan laten deze cijfers duidelijk zien dat Heijblom Makelaardij een sterke positie heeft als het gaat om het realiseren van verkoopprijzen boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vedelring.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuid woongebied, Etten-Leur.
Begrijp de huizenprijzen in Zuid woongebied Etten-Leur, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is het Zuid woongebied een populaire woningmarkt?
Het Zuid woongebied in Etten-Leur heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (169 van ongeveer 3.500) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 43 woningen worden verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in het Zuid woongebied?
In vergelijking met andere gebieden in Etten-Leur zijn de verkoopprijzen in het Zuid woongebied relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft het echter betaalbaarder dan andere buurten in Etten-Leur, waar de gemiddelde prijs € 430.000 bedraagt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vedelring 18.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 348.000
-
WOZ 2025€ 293.000 2,1%
-
WOZ 2024€ 287.000 5,5%
-
WOZ 2023€ 272.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 241.000 4,8%
-
WOZ 2021€ 230.000 9,5%
-
WOZ 2020€ 210.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 195.000 7,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vedelring 18, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Etten-Leur.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zuid woongebied het doet, vergeleken met Etten-Leur, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zuid woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Vedelring 18 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Zuid woongebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Vedelring 18. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zuid woongebied, Etten-Leur of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuid woongebied
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Zuid woongebied
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vedelring 18 in Etten-Leur.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Zuid woongebied, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Vedelring 18 in Etten-Leur je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Etten-Leur.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Vedelring 18, Etten-Leur
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zuid woongebied
- Analyse van het biedgedrag in Zuid woongebied, Etten-Leur
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Vedelring 18, Etten-Leur was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60