Weet direct wat je moet bieden op Wadloper 97 8265 TV Kampen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.260 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stationskwartier, Kampen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wadloper 97.
Wadloper 93
|
Juffrouw Koetlaan 43
|
Wadloper 87
|
Anna Nabermanlaan 66
|
|
| Vraagprijs |
€ 365.000
-16,1%
|
€ 375.000
-13,8%
|
€ 365.000
-16,1%
|
€ 369.500
-15,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 442.181 | € 481.845 | € 465.315 | € 448.221 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 1 maand geleden | 1 jaar en 5 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2018 | 2018 | 2017 | 2017 |
| Woonopp. | 112 m² -8,2% | 125 m² +2,5% | 133 m² +9,0% | 110 m² -9,8% |
| Energielabel |
A
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stationskwartier, Kampen.
Begrijp de huizenprijzen in Stationskwartier Kampen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in het Stationskwartier populair?
Het Stationskwartier heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (16 van de ongeveer 350) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Kampen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met drie extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in het Stationskwartier?
In vergelijking met andere wijken in Kampen zijn de verkoopprijzen in het Stationskwartier aanzienlijk hoger dan de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Kampen van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wadloper 97.
-
Verkocht
-
Te koop€ 435.000 12,3%
-
WOZ 2024€ 378.000 9,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 345.000 23,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2022€ 280.000 10,2%
-
WOZ 2021€ 254.000 7,6%
-
WOZ 2020€ 236.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Wadloper 97 staat sinds 6 juni 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Kampen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wadloper 97, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wadloper 97, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kampen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Stationskwartier het doet vergeleken met Kampen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stationskwartier, Kampen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wadloper 97 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Stationskwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wadloper 97. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stationskwartier, Kampen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stationskwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Stationskwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wadloper 97 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wadloper 97 in Kampen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stationskwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wadloper 97 in Kampen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Kampen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wadloper 97, Kampen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Stationskwartier
- Analyse van het biedgedrag in Stationskwartier, Kampen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wadloper 97 in Kampen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
