Weet direct wat je moet bieden op Weerdsingel O.Z. 9-B 3514 AA Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.938 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lauwerecht, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 78.000 tot € 120.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 849.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 114.000 en € 260.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Punt Makelaars Utrecht op de woningmarkt?
Punt Makelaars Utrecht heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Utrecht, met succes ongeveer 177 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 47.000 boven de vraagprijs opleveren. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 186.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 66.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weerdsingel O.Z. 9-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lauwerecht, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Lauwerecht Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lauwerecht?
Lauwerecht heeft een rustige woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (36 van de ongeveer 480) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Utrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Lauwerecht zich tot andere gebieden in Utrecht?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Lauwerecht relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000, dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 510.000. Dit suggereert dat Lauwerecht niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Weerdsingel O.Z. 9-B.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 849.000 13,2%
-
WOZ 2024€ 717.000 1,0%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 750.000
-
WOZ 2023€ 710.000 2,2%
-
WOZ 2022€ 695.000 3,1%
-
WOZ 2021€ 674.000 10,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 apr 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Weerdsingel O.Z. 9-B is sinds 1 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Weerdsingel O.Z. 9-B, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Weerdsingel O.Z. 9-B, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze info wil weten over hoe Lauwerecht het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lauwerecht, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Weerdsingel O.Z. 9-B geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Lauwerecht kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Weerdsingel O.Z. 9-B. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lauwerecht, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lauwerecht
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lauwerecht
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Weerdsingel O.Z. 9-B (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Weerdsingel O.Z. 9-B in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lauwerecht, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Weerdsingel O.Z. 9-B in Utrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Weerdsingel O.Z. 9-B, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Lauwerecht
- Analyse van het biedgedrag in Lauwerecht, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Weerdsingel O.Z. 9-B in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60