
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Westerkimme 47 8316 ED Marknesse · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.883 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Marknesse-woonkern, Marknesse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 31.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind lente 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 54.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is MASTEBROEK MAKELAARDIJ in Marknesse?
MASTEBROEK MAKELAARDIJ heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Marknesse, met succes ongeveer zes woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 15% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 13.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 36.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 32.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerkimme 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Marknesse-woonkern, Marknesse.
Begrijp de huizenprijzen in Marknesse-woonkern Marknesse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Marknesse?
Marknesse-woonkern heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (36 van ongeveer 820) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Noordoostpolder. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Marknesse?
In vergelijking met andere regio's in Noordoostpolder zijn de verkoopprijzen in Marknesse-woonkern vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 360.000. Dit geeft aan dat Marknesse-woonkern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Westerkimme 47.
-
Te koop€ 499.000
-
WOZ 2024€ 476.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 472.000 21,7%
-
WOZ 2022€ 388.000 5,7%
-
WOZ 2021€ 367.000 11,2%
-
WOZ 2020€ 330.000 2,5%
-
WOZ 2019€ 322.000 6,6%
-
WOZ 2018€ 302.000 1,3%
-
WOZ 2017€ 298.000 0,3%
-
WOZ 2016€ 297.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Westerkimme 47 staat sinds 7 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Marknesse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Westerkimme 47, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Westerkimme 47, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Marknesse.
Als je de precieze data wil weten over hoe Marknesse-woonkern het doet vergeleken met Marknesse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Marknesse-woonkern, Marknesse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Westerkimme 47 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Marknesse-woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Westerkimme 47. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Marknesse-woonkern, Marknesse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Marknesse-woonkern
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Marknesse-woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Westerkimme 47 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Westerkimme 47 in Marknesse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Marknesse-woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Westerkimme 47 in Marknesse je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Marknesse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Westerkimme 47, Marknesse
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Marknesse-woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Marknesse-woonkern, Marknesse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Westerkimme 47 in Marknesse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60