
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van William Boothlaan 212 3012 VJ Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.859 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Cool, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor huizen geprijsd rond de € 1.600.000?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor huizen in de omgeving is toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 150.000 boven de vraagprijs tot € 153.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben gezien, vooral voor woningen die rond de € 1.600.000 zijn geprijsd. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Ooms Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Ooms Makelaars Rotterdam heeft het afgelopen jaar ongeveer 211 huizen succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de stad met een marktaandeel van 4%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij Ooms zijn vermeld, verkocht voor ongeveer € 6.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 96.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van William Boothlaan 212.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cool, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Cool Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Cool?
Cool heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 12,0% van de woningen (71 van ongeveer 600) vorig jaar van eigenaar wisselde—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, aangezien er naar verwachting nog eens 26 woningen in de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Cool zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Cool relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde van de stad van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor William Boothlaan 212.
-
Te koop€ 1.600.000
-
WOZ 2023€ 411.000 16,4%
-
WOZ 2022€ 353.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! William Boothlaan 212 is sinds 7 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van William Boothlaan 212, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het William Boothlaan 212, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Cool het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Cool, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van William Boothlaan 212 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Cool kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van William Boothlaan 212. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Cool, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Cool
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Cool
- Alle officiële documenten van het Kadaster over William Boothlaan 212 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor William Boothlaan 212 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Cool, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om William Boothlaan 212 in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor William Boothlaan 212, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Cool
- Analyse van het biedgedrag in Cool, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van William Boothlaan 212 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60