
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zengerij 9 7151 KP Eibergen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.906 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Op de Bleek, Eibergen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 42.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 335.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 48.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Wormgoor Makelaars in Eibergen?
Wormgoor Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Eibergen, met succes ongeveer 23 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 35% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor te koop staan, gemiddeld € 12.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 37.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 25.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Eibergense woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zengerij.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Op de Bleek, Eibergen.
Begrijp de huizenprijzen in Op de Bleek Eibergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Op de Bleek?
Op de Bleek heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 2,5% van de woningen (5 van de ongeveer 200) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch patroon voor Berkelland. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Op de Bleek?
In vergelijking met andere regio's in Berkelland zijn de verkoopprijzen in Op de Bleek noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 400.000 in Berkelland, wat aangeeft dat Op de Bleek niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zengerij 9.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2025€ 317.000 5,3%
-
WOZ 2024€ 301.000 1,0%
-
WOZ 2023€ 298.000 23,7%
-
WOZ 2022€ 241.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 212.000 0,5%
-
WOZ 2020€ 211.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 199.000 9,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zengerij 9, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Eibergen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Op de Bleek het doet, vergeleken met Eibergen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Op de Bleek, Eibergen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zengerij 9 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Op de Bleek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zengerij 9. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Op de Bleek, Eibergen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Op de Bleek
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Op de Bleek
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zengerij 9 in Eibergen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Op de Bleek, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zengerij 9 in Eibergen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Eibergen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zengerij 9, Eibergen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Op de Bleek
- Analyse van het biedgedrag in Op de Bleek, Eibergen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zengerij 9, Eibergen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60