
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van 1e Molenbergstraat 19 6661 VM Elst · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.116 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenberg, Elst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 58.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die zijn waargenomen in het vroege winterseizoen van 2024. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun gewenste woningen.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Bob Witteveen Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 43 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 15.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 50.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Molenbergstraat 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenberg, Elst.
Begrijp de huizenprijzen in Molenberg Elst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Molenberg?
De woningmarkt in Molenberg wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, met slechts 2,0% van de woningen (2 van de ongeveer 100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe aanbiedingen verwacht, wat de markt verder zal verkrappen.
Hoe verhouden de prijzen in Molenberg zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Overbetuwe ligt de gemiddelde verkoopprijs in Molenberg op € 630.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 470.000. Dit suggereert dat Molenberg niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 1e Molenbergstraat 19.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2025€ 232.000 5,5%
-
WOZ 2024€ 220.000 3,3%
-
WOZ 2023€ 213.000 14,5%
-
WOZ 2022€ 186.000 30,1%
-
WOZ 2021€ 143.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 135.000 6,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat 1e Molenbergstraat 19 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Elst wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Molenberg die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Molenberg, Elst of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het 1e Molenbergstraat 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Elst.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Molenberg het doet vergeleken met Elst, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molenberg, Elst of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van 1e Molenbergstraat 19 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Molenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van 1e Molenbergstraat 19. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molenberg, Elst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Molenberg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molenberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over 1e Molenbergstraat 19 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 1e Molenbergstraat 19 in Elst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Molenberg, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om 1e Molenbergstraat 19 in Elst je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Elst.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor 1e Molenbergstraat 19, Elst
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Molenberg
- Analyse van het biedgedrag in Molenberg, Elst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 1e Molenbergstraat 19 in Elst met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60