
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Abeelseweg 39 4335 JW Middelburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.999 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen in het zuidwesten, Middelburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 17.000 tot € 36.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 259.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 27.000 en € 50.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is M2 Makelaars in Middelburg?
M2 Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 21 woningen in Middelburg verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 9.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 46.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Abeelseweg 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen in het zuidwesten, Middelburg.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen in het zuidwesten Middelburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verspreide Huizen in het zuidwesten?
Verspreide huizen in het zuidwesten heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (7 van de ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden—indicatief voor een stabiele omgeving voor Middelburg. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verspreide Huizen?
In vergelijking met andere buurten in Middelburg zijn de verkoopprijzen in Verspreide huizen in het zuidwesten relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 biedt het een betaalbaardere optie in vergelijking met de gemiddelde € 350.000 in andere delen van Middelburg.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Abeelseweg 39.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 259.000 45,9%
-
WOZ 2024€ 220.000 15,2%
-
WOZ 2023€ 191.000 9,1%
-
WOZ 2022€ 175.000 11,5%
-
WOZ 2021€ 157.000 13,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 189.000 23,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 138.000 6,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 jan 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Abeelseweg 39 is sinds 24 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Middelburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Abeelseweg 39, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Abeelseweg 39, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Middelburg.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Verspreide huizen in het zuidwesten het doet vergeleken met Middelburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen in het zuidwesten, Middelburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Abeelseweg 39 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Verspreide huizen in het zuidwesten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Abeelseweg 39. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen in het zuidwesten, Middelburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen in het zuidwesten
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen in het zuidwesten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Abeelseweg 39 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Abeelseweg 39 in Middelburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Verspreide huizen in het zuidwesten, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Abeelseweg 39 in Middelburg je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Middelburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Abeelseweg 39, Middelburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Verspreide huizen in het zuidwesten
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen in het zuidwesten, Middelburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Abeelseweg 39 in Middelburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60