
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Achtereindstraat 51 4569 AX Graauw · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.847 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Graauw, Graauw
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 17.000 boven de vraagprijs tot € 42.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd, en echoot patronen die we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie en hogere biedingen.
Hoeveel Huizen Heeft Van Gassen Vastgoed Verkocht in Hulst?
Van Gassen Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 19 huizen in Hulst verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 6%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 7.000 onder de vraagsprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 10.500 boven de vraagsprijs lag, de meeste biedingen doorgaans variëren van € 6.500 boven de vraagsprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hulst, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achtereindstraat 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Graauw, Graauw.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Graauw Graauw, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Graauw?
Kern Graauw heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (10 van de ongeveer 260) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor de regio Hulst. Dit duidt op geen significante schaarste in de buurt, en er worden nog eens 2 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Graauw?
In vergelijking met andere delen van Hulst zijn de woningprijzen in Kern Graauw noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 310.000 in andere delen van Hulst.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Achtereindstraat 51.
-
Te koop€ 250.000 -4,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 268.000 -2,4%
-
WOZ 2024€ 246.000 -7,5%
-
Te koop€ 274.500 -7,9%
-
Te koop€ 298.000
-
WOZ 2023€ 266.000 22,6%
-
WOZ 2022€ 217.000 19,2%
-
WOZ 2021€ 182.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 okt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Achtereindstraat 51 is sinds 2 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Graauw kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Achtereindstraat 51, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Achtereindstraat 51, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Graauw.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kern Graauw het doet vergeleken met Graauw, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Graauw, Graauw of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Achtereindstraat 51 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Kern Graauw kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Achtereindstraat 51. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Graauw, Graauw of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Graauw
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Graauw
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Achtereindstraat 51 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Achtereindstraat 51 in Graauw.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Graauw, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Achtereindstraat 51 in Graauw je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Graauw.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Achtereindstraat 51, Graauw
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kern Graauw
- Analyse van het biedgedrag in Kern Graauw, Graauw
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Achtereindstraat 51 in Graauw met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60