Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Achtersloot 9-J 3401 NR IJsselstein · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.800 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Groenvliet, IJsselstein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 80.000 boven de vraagprijs tot € 174.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 750.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op aanzienlijke biedactiviteit.
Hoe succesvol is Aarendonk ERA Makelaardij in IJsselstein?
Aarendonk ERA Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in IJsselstein, met succes ongeveer 29 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 15% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, hebben een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 49.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 100.500 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 62.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achtersloot 9-J.
Benschopperweg 2-e
|
Basiliekpad 10
|
Basiliekpad 30
|
Basiliekpad 14
|
|
| Vraagprijs |
€ 500.000
-33,3%
|
€ 450.000
-40,0%
|
€ 400.000
-46,7%
|
€ 450.000
-40,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 612.911 | € 530.396 | € 526.982 | € 536.576 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 7 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1997 | 1999 | 1999 | 2000 |
| Woonopp. | 110 m² +3,8% | 96 m² -9,4% | 97 m² -8,5% | 97 m² -8,5% |
| Energielabel |
|
B
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groenvliet, IJsselstein.
Begrijp de huizenprijzen in Groenvliet IJsselstein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Groenvliet woningmarkt?
Groenvliet heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (5 van de ongeveer 190) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, een typische trend voor IJsselstein. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Groenvliet zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in IJsselstein zijn de verkoopprijzen in Groenvliet relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 900.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 470.000 in andere delen van IJsselstein.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Achtersloot 9-J.
-
Onder bod
-
Te koop€ 750.000
-
WOZ 2024€ 535.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 525.000 12,2%
-
WOZ 2022€ 468.000 9,6%
-
WOZ 2021€ 427.000 6,8%
-
WOZ 2020€ 400.000 2,3%
-
WOZ 2019€ 391.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 372.000 2,2%
-
WOZ 2017€ 364.000 1,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Achtersloot 9-J staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in IJsselstein kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Achtersloot 9-J, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Achtersloot 9-J, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJsselstein.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Groenvliet het doet vergeleken met IJsselstein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groenvliet, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Achtersloot 9-J geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Groenvliet kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Achtersloot 9-J. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groenvliet, IJsselstein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Groenvliet
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Groenvliet
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Achtersloot 9-J (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Achtersloot 9-J in IJsselstein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Groenvliet, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Achtersloot 9-J in IJsselstein je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in IJsselstein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Achtersloot 9-J, IJsselstein
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Groenvliet
- Analyse van het biedgedrag in Groenvliet, IJsselstein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Achtersloot 9-J in IJsselstein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
