Aderweg 11

Weet direct wat je moet bieden op Aderweg 11 2371 AH Roelofarendsveen · Aangeboden op funda.nl

Aderweg 11
Vraagprijs
€ 1.190.000
Energielabel
A
Wonen
151m²
Bouwjaar
1996
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.372 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Aderweg 11.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tuinbouwgebied, Roelofarendsveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.190.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn verschoven. Voorheen lagen de biedingen € 25.000 onder de vraagprijs, maar huidige trends suggereren dat ze nu tussen de € 39.000 en € 142.000 onder de vraagprijs liggen. Dit patroon weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen, en benadrukt een dynamische markt waarin kopers hun strategieën aanpassen als reactie op fluctuaties in de prijzen.

Hoe succesvol is Meer Advies in Roelofarendsveen?

Meer Advies heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Roelofarendsveen, met succes ongeveer 20 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 19% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 7.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 57.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aderweg 11.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tuinbouwgebied, Roelofarendsveen.

Begrijp de huizenprijzen in Tuinbouwgebied Roelofarendsveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe is de woningmarkt in Tuinbouwgebied?

Tuinbouwgebied heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (15 van ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Kaag en Braassem. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.

Zijn de prijzen in Tuinbouwgebied concurrerend?

In vergelijking met andere regio's in Kaag en Braassem zijn de verkoopprijzen in Tuinbouwgebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 biedt het een betaalbaardere optie dan de gemiddelde prijs van € 510.000 die in andere delen van Kaag en Braassem wordt gevonden.

Aderweg 11

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Aderweg 11.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 1.190.000
  • WOZ 2024
    € 831.000 -5,3%
  • WOZ 2023
    € 877.000 9,6%
  • WOZ 2022
    € 800.000 -0,6%
  • WOZ 2021
    € 805.000 1,1%
  • WOZ 2020
    € 796.000 5,9%
  • WOZ 2019
    € 752.000 1,9%
  • WOZ 2018
    € 738.000 3,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Tuinbouwgebied

Soort omgeving

Geen directe buren

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Helaas! Voor zover wij weten staat Aderweg 11 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Roelofarendsveen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Tuinbouwgebied die wel te koop zijn.

Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Tuinbouwgebied, Roelofarendsveen of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Aderweg 11, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roelofarendsveen.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tuinbouwgebied het doet vergeleken met Roelofarendsveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tuinbouwgebied, Roelofarendsveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Aderweg 11 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Tuinbouwgebied kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Aderweg 11. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tuinbouwgebied, Roelofarendsveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tuinbouwgebied
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Tuinbouwgebied
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Aderweg 11 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Aderweg 11 in Roelofarendsveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tuinbouwgebied, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Aderweg 11 in Roelofarendsveen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Roelofarendsveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Aderweg 11, Roelofarendsveen
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Tuinbouwgebied
  • Analyse van het biedgedrag in Tuinbouwgebied, Roelofarendsveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Aderweg 11 in Roelofarendsveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Roelofarendsveen kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.