Weet direct wat je moet bieden op Akeleistraat 34-D 3202 GD Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.751 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoogwerf-Noord, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 43.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 285.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 35.000 en € 59.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
VBW Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 101 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 5.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 66.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 20.000 boven de vraagsprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Akeleistraat 34-D.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoogwerf-Noord, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Hoogwerf-Noord Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoogwerf-Noord?
Hoogwerf-Noord heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (24 van ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Nissewaard. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Hoogwerf-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Nissewaard zijn de verkoopprijzen in Hoogwerf-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 blijft het betaalbaarder dan het Nissewaard gemiddelde van € 340.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Akeleistraat 34-D.
-
Onder bod
-
Te koop€ 285.000 9,4%
-
WOZ 2024€ 237.000 13,4%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 51,4%
-
WOZ 2023€ 209.000 20,1%
-
WOZ 2022€ 174.000 8,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 160.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 jun 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Akeleistraat 34-D is sinds 22 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Spijkenisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Akeleistraat 34-D, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Akeleistraat 34-D, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Hoogwerf-Noord het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogwerf-Noord, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Akeleistraat 34-D geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Hoogwerf-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Akeleistraat 34-D. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoogwerf-Noord, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoogwerf-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoogwerf-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Akeleistraat 34-D (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Akeleistraat 34-D in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoogwerf-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Akeleistraat 34-D in Spijkenisse je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Akeleistraat 34-D, Spijkenisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Hoogwerf-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Hoogwerf-Noord, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Akeleistraat 34-D in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60