Weet direct wat je moet bieden op Amstel 126-D 1017 AD Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.397 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Amstel 126-D.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Grachtengordel-Zuid Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Grachtengordel-Zuid woningmarkt?
Grachtengordel-Zuid heeft een relatief langzame woningmarkt, waarbij slechts 6,0% van de woningen (79 van de ongeveer 1.350) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit deel van Amsterdam. In de komende drie maanden worden nog eens 45 woningen verwacht op de markt. Ondanks deze schaarste blijft de gemiddelde verkoopprijs van € 830.000 hoog in vergelijking met andere Amsterdamse wijken, waar de gemiddelde prijs € 550.000 is. Dit suggereert dat Grachtengordel-Zuid minder gewild is dan andere gebieden. Het demografische profiel van de bewoners toont een evenwichtige mate van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, wat aanzienlijk hoger is dan in veel andere delen van Amsterdam. In de afgelopen zeven jaar zijn deze cijfers verbeterd, wat heeft geleid tot een meer uniforme bevolking qua sociaaleconomische status. Over het algemeen scoort Grachtengordel-Zuid beter dan de meeste woongebieden in het land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Amstel 126-D.
-
Te koop€ 1.450.000 -7,9%
-
Te koop€ 1.575.000
-
WOZ 2024€ 886.000 -4,9%
-
WOZ 2023€ 932.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 792.000 1,4%
-
WOZ 2021€ 781.000 0,4%
-
WOZ 2020€ 778.000 7,6%
-
WOZ 2019€ 723.000 10,4%
-
WOZ 2018€ 655.000 -22,5%
-
WOZ 2017€ 845.000 20,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Amstel 126-D is sinds 21 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Amstel 126-D, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Amstel 126-D, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Grachtengordel-Zuid het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Amstel 126-D geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Grachtengordel-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Amstel 126-D. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Grachtengordel-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Grachtengordel-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Amstel 126-D (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Amstel 126-D in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Grachtengordel-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Amstel 126-D in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Amstel 126-D, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Grachtengordel-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Amstel 126-D in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60