Weet direct wat je moet bieden op Amstelveenseweg 145-3 1075 VZ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.759 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Willemspark, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 200.000 boven de vraagprijs tot € 317.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor onroerend goed dat rond de € 1.250.000 is geprijsd, en weerspiegelt patronen die zijn waargenomen in het vroege winter van 2021. Aangezien de vraag naar deze woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op aanzienlijke concurrentie.
Hoe succesvol is Amsterdam At Home Makelaars op de woningmarkt?
Amsterdam At Home Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 45 woningen in Amsterdam verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% van het marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 36.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 65.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een opmerkelijke € 176.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelveenseweg 145-3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Willemspark, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Willemspark Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Willemspark?
Willemspark heeft een rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (92 van ongeveer 1.330) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 39 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Willemspark zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Willemspark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.080.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Amstelveenseweg 145-3.
-
Te koop€ 1.250.000 -10,4%
-
WOZ 2024€ 1.250.000 3,4%
-
WOZ 2023€ 1.209.000 23,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.395.000 7,7%
-
Te koop€ 1.295.000 -13,7%
-
Te koop€ 1.500.000 89,9%
-
WOZ 2022€ 980.000 25,3%
-
WOZ 2021€ 782.000 -1,5%
-
WOZ 2020€ 794.000 -19,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 mrt 2028.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Amstelveenseweg 145-3 staat sinds 26 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Amstelveenseweg 145-3, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Amstelveenseweg 145-3, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Willemspark het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Willemspark, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Amstelveenseweg 145-3 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Willemspark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Amstelveenseweg 145-3. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Willemspark, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Willemspark
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Willemspark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Amstelveenseweg 145-3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Amstelveenseweg 145-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Willemspark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Amstelveenseweg 145-3 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Amstelveenseweg 145-3, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Willemspark
- Analyse van het biedgedrag in Willemspark, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Amstelveenseweg 145-3 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60