
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Anna Henrixlaan 43 4003 AN Tiel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.392 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westroijen, Tiel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 289.000 flink zijn gestegen. Eerder varieerden de biedingen van € 20.000 tot € 36.000 boven de vraagprijs. Nu, vergelijkbaar met de trends van eind winter 2021, kun je verwachten dat je moet concurreren met biedingen tussen de € 39.000 en € 65.000 boven de vraagprijs. Dit benadrukt de grote vraag en het snelle tempo van de huidige woningmarkt.
Hoe onderscheidt Rianne de Wit Makelaardij B.V. zich op de Tielse huizenmarkt?
Rianne de Wit Makelaardij B.V. behoort tot de top 10 makelaars in Tiel, met een marktaandeel van 2% en ongeveer zeven verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten: de verkoopprijzen liggen gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs. Hoewel het hoogste bod zelfs € 45.000 boven de vraagprijs uitkwam, vallen de meeste succesvolle biedingen binnen € 38.000 boven de vraagprijs. Ben je van plan om een huis te kopen of verkopen in Tiel? Dan laten deze cijfers duidelijk zien dat dit makelaarskantoor sterk presteert en een concurrentievoordeel heeft op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anna Henrixlaan 43.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westroijen, Tiel.
Begrijp de huizenprijzen in Westroijen Tiel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Westroijen een populaire woningmarkt?
Westroijen heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (18 van de ongeveer 350) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Tiel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 4 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Westroijen?
In vergelijking met andere wijken in Tiel zijn de verkoopprijzen in Westroijen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat concurrerend is met het algemene gemiddelde van Tiel van € 400.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anna Henrixlaan 43.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 289.000 50,1%
-
WOZ 2025€ 251.000 15,1%
-
WOZ 2024€ 218.000 5,3%
-
WOZ 2023€ 207.000 13,1%
-
WOZ 2022€ 183.000 15,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 159.000 16,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Anna Henrixlaan 43 is sinds 12 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Tiel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Anna Henrixlaan 43, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Anna Henrixlaan 43, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tiel.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Westroijen het doet vergeleken met Tiel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Westroijen, Tiel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anna Henrixlaan 43 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Westroijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Anna Henrixlaan 43. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Westroijen, Tiel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Westroijen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Westroijen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anna Henrixlaan 43 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anna Henrixlaan 43 in Tiel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Westroijen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Anna Henrixlaan 43 in Tiel je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Tiel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anna Henrixlaan 43, Tiel
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Westroijen
- Analyse van het biedgedrag in Westroijen, Tiel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anna Henrixlaan 43 in Tiel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60